Für Selbstbezieher oder Kapitalanleger, gepflegte und ruhige 2 Zimmer Wohnung in Berg am Laim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
429.000,00 € ca. 66,00 m² 2
kalaydo.de-Code a15fea45
Anzeige vom 16.03.2019
Objekt-Nr. 2PWU64D
Referenznummer 2019 - 022
Kaufpreis 429.000,00 €
Hausgeld 300,00 €
Käuferprovision Der Käufer bezahlt eine Provision in Höhe von
3,57 % inkl. 19% MwSt, bezogen auf den Kaufpreises, der in einem notariellen Kaufvertrag ausgewiesen ist.
Stadt 81673 München
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Aluminiumfenster
Zustand: gepflegt
Abstellraum, Kelleranteil
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1973
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Helle und gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit großzügiger S/W Loggia. hellem Wohnzimmer und hellem Schlafzimmer, kl. Bad mit Wanne und Fenster, Abstellraum, Diele und einem kl. Flur. Dazu eine Küche mit Fenster und einer schönen Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Von der Küche zum Essbereich des Wohnzimmers gibt es eine äußerst sinnvolle Durchreiche.
Die Wohnung wird derzeit vom Besitzer bewohnt und wird ungefähr Ende Mai / Anfang Juni 2019 bezugsfrei.

Berg am Laim liegt im Osten von München, eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden. Berg am Laim hat ca. 46.000 Einwohner und ist ein Stadtteil mit vielen öffentlichen Grünflächen wie z.B. dem Michaelianger, dem Echardinger Grünstreifen, dem Piusplatz oder dem Behrpark. Erwähnenswerterweise gibt es in Berg am Laim auch eine eigene Zweigstelle der Münchner Stadtbibliothek. Gut zu erreichen von Berg am Laim ist das Michaelibad direkt am Ostpark. Zwei Schwimmbäder und ein Wellness-Eldorado mit einer groß angelegten modernen Saunalandschaft versprechen ein besonderes Badevergnügen.
Berg am Laim als Stadtteil ist mit U- und S- Bahn gut erschlossen und die Buslinien in Nord-Süd-Richtung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte und ins Umland. Vom Ostbahnhof führt zudem eine Tramlinie nach Berg am Laim.

Die hier beschriebene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die parallel zur Berg am Laim Straße verläuft. Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind von der Wohnung aus teilweise in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste S-Bahnhaltestelle ist die Haltestelle Leuchtenbergring, die nächste U-Bahnhaltestelle mit P&R Platz ist die Haltestelle Josephsburg.
Ansonsten gelangt man mit dem Auto über den Ring ( Richard-Strauss-Straße - Leuchtenbergring - Innsbrucker Ring ) Ausfahrt - Berg am Laim Straße - zur Wohnung. Entfernungsbeispiele : Zum Maximilianeum sind es ca. 2,5 Kilometer, zum Marienplatz ca. 4 Kilometer.

Praktische Diele mit Platz für einen Schuhschrank und einer Garderobe, kleiner Flur zum Schlafzimmer und zum Bad. Von der Diele geht es in die Küche und in das Wohnzimmer. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer zu begehen. In die Wohnung selber kommt man über einen Laubengang. Es gibt auch einen Lift, sodass man schwerere Sachen leichter in den Keller oder vom Keller in die Wohnung bringen kann.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, brauchen wir etwa 2-3 Tage Vorlauf um Besichtigungstermine zu vereinbaren. Selbstverständlich auch am Wochenende.
Wir machen Einzeltermine damit jeder die Möglichkeit hat sich die Wohnung in Ruhe alleine anzusehen. Rufen Sie an oder schicken Sie eine Mail am besten mit Ihrer Telefonnummer, dann können wir direkt einen persönlichen Termin für Sie reservieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Unser Telefon 0821 - 508 99 644, steht Ihnen Wochentags von 09:00 bis 19:00 zur Verfügung.

Wir bitten um Beachtung der Widerrufsbelehrung.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

kalaydo.de-Code: a15fea45
24 Aufrufe online seit 16.03.2019 Verstoß melden
Herr Ulrich K. Pflugmacher
/
-
Pflugmacher & Partner
Kirchgasse 10
86150 Augsburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
81673 München