Schöner Wohnen mit Aufzug und wunderschöner Fernsicht über Hombruch ! Provisionsfreie 3-Raum-ETW !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.400,00 € ca. 74,59 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03c1e47
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2GVQG4M
Referenznummer 488-069
Kaufpreis 98.400,00 €
Preis / m² 1.319,21 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 44225 Dortmund
Straße Gotthelfstraße 5
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 74,59 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Garten
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht
Zustand: gepflegt
Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Baujahr 1970
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 227,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 11.03.2019

Dortmund Hombruch zählt zu den gefragtesten Standorten im Dortmunder Süden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße im Grünen ! Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A40 und A45 sowie zur B54 ist innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

Familiengerecht aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, separates Gäste-WC und Balkon.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen ! Die Wohnung wird unrenoviert angeboten.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich können Fahrräder im Keller abgestellt- sowie im Keller auch getrocknet werden.

Die Wohnung ist bereits mit neuen Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgesttatet worden.

Diese helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 7.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Hombruch.

Die Wohnung kann barrierefrei über den Personenaufzug erreicht werden.

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung.

Zusätzlich wurden neue Kunststoff-Thermopanefenster eingebaut.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, beispielsweise für eine 2-3 köpfige Familie oder auch Kapitalanleger.

Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss und Kellerplan (Wohnung Nr. 69).

Ein großes Plus der Wohnung ist das parkähnliche Wohnumfeld mit weitläufigen Grünflächen und einem groß angelegten Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Die wunderbare Aussicht können Sie vom Balkon aus geniessen !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

kalaydo.de-Code: a03c1e47
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Ludwig
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Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Gotthelfstraße 5, 44225 Dortmund