SCHÖNER WOHNEN MIT BERGBLICK * Gehobene Ausstattung * ca. 270 qm Gartengrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
488.000,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a045f872
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FJLT4P
Kaufpreis 488.000,00 €
Hausgeld 60,00 €
1 Stellplatz , je 22.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 83253 Rimsting
Straße Lindenstrasse
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr .2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
offene Küche
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2017/2018
Zustand: Neubau, projektiert
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Solar
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Eine "Haus im Haus" - Atmosphäre in einem 2-Familienhaus - ohne Berührungspunkte mit dem Eigentümer der DG-Wohnung, da zwei getrennte Eingänge vorhanden sind (also kein Treppenhaus).

Eleganz und eine stilvolle Atmosphäre bietet Ihnen diese Wohnung mit grosser Süd-Terrasse und freiem Bergblick in beneidenswerter Lage am Ortsrand von Rimsting!

Leichte Nord-Ost-Hanglage, Süd-Terrasse , Gartengrundstück ca. 270 q m S-O-W-Lage.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, Planungsunterlagen sind als PDF-Anlagen beigefügt, Geboten wird eine Bauausführung von höchster Qualität durch Handwerksbetriebe aus der Region.

Beheizung:
Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage ( (hierdurch geringe oder im Idealfall im Jahresdurchschnitt keine Heizkosten) Fussbodenheizung als verbesserte Technik sowie dezentrale Wohnraumbelüftung.
Energiewerte werden im A-Bereich liegen. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Zur Wohnung gehören:

* ca. 270 qm Grund in Süd-Ost-West-Lage mit freiem Bergblick - als Sondernutzung im Kaufpreis enthalten.

* Ein auf 3 Seiten geschlossener (eine Seite gemauert, 2 Seiten Holz) übergrosser Carport mit Abstellfläche für Fahrrad/Motorrad, etc., welcher mit € 22.000 dem Kaufpreis der Wohnung hinzuzurechnen ist.
Gesamtkaufpreis somit € 510.000.--
(alternativ mit Tor ca. € 5000.-- Aufpreis, elektr. Sektionstor mit Türe zum Hauszugang).

Ein 2. Stellplatz im Aussenbereich ist vorhanden.

Anmerkung: Bei Anfrage und Anforderung unseres Exposés legen wir aussagekräftigen Anlagen zum Bauvorhaben bei.

Fertigstellung/Bezugsfähigkeit Frühjahr 2018

Grundstücksanteil ca. € 170.000.--
Wohnung ca. 90 qm € 318.000.--
Gesamtkaufpreis € 488.000.-- plus grosser Carport € 22.000.--

Es handelt sich um eine ansprechende hochwertige Ausstattung mit Glas-Elementen - diese mit elektrischen Raffstores zur Terrassenseite Süd.

Raumaufteilung auf einen Blick:

Zugang:
Ostseite über grossen Carport mit Abstellraum zum Eingang,
Haustüre Ostseite.

Leichte Hanglage - daher in Halbebene 2 Tageslicht-Zimmer normale Wohnraum-Höhe und Fenster, Flur

im EG ca. 31 qm grosser Wohnraum mit offener Küche - Südseite (Küche ohne EBK)

sowie Flur/Garderobe, Abstellfläche für Waschmaschine und Trockner,
Schlafzimmer und Bad mit Dusche, Wanne, WC und Gäste-WC
ca. 25 qm grosse Süd-Terrasse
Gartengrund in S-W-O-Lage als im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht.

Es handelt sich um eine ruhige Lage mit Blick auf Wiesen und Berge.

Ein hoher Freizeitwert wird geboten durch die in der Nähe liegenden Seen, wie z.B. Chiemsee mit Schafwaschener Bucht - erreichbar zu Fuss in ca. 15 Minuten, oder z.B. Stettner-, Hart- oder Langbürgener See - alle in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Prien mit Bahnhof (stündliche IC Züge) ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss zur A8 ist in Bernau, ca. 15 Minuten entfernt.

Der nächst gelegene Flughafen befindet sich im ca. 50 km entfernten Salzburg.

Für Sportbegeisterte ist Sommer wie Winter ein umfangreiches Programm in herrlicher Landschaft geboten.

In Prien, der Herrenchiemsee-Insel und der Umgebung wird ein ganzjähriges kulturelles Programm geboten.

Eine sehr gute Infrastruktur durch die Nähe nach Prien ist vorhanden, mit grosser und moderner Krankenhaus-Anlage und einer Reihe von Reha-Kliniken.

Attraktive Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt mit Metzger und Bäcker in 150 Meter erreichbar) sowie gute Gastronomie ist flächendeckend vorhanden.
______________________________________

Energiewerte liegen noch nicht vor, da es sich um ein Bauvorhaben handelt. Diese haben Neubaustandard und dürften im AA-BEreich sehr niedrig sein.
Diesem Exposé liegen die Angaben des Bauherrn zugrunde. Hierfür kann seitens Droese Immobilien keine Gewähr übernommen werden. DasExposé stellt eine Erstinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a045f872
168 Aufrufe online seit 01.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Christel Droese
/
/
Droese Immobilien
Gänsbachstrasse 6a
83224 Grassau
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Lindenstrasse, 83253 Rimsting