Schönes 1 Zi. Apartment in Fürstenfeldbruck / Buchenau!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 41,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0381bcb
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FJHA43
Kaufpreis 149.000,00 €
Hausgeld 162,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 82256 Fürstenfeldbruck
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 41,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 127,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 11.08.2008 bis

Sie suchen ein charmantes 1-Zimmer-Apartment mit einem guten Schnitt zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage? Sie legen Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und solide Bauweise? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen!
Das Apartment befindet sich in Süd/West Ausrichtung in Fürstenfeldbruck in guter Verkehrsanbindung zur B 471. Die beiden S-Bahnhöfe Buchenau und Fürstenfeldbruck erreichen Sie per Bus in wenigen Minuten. Das Apartment befindet sich im 4. Stock einer Wohnanlage mit zwanzig Wohneinheiten.
Sie betreten das schöne Apartment über die Diele, zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht-Waschbecken und WC. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 23 m² große, mit hellen Laminatboden ausgestattete und nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der abgetrennte Küchenbereich ist funktionel ausgestattet, auch von hier mit direkten Zugang zum Balkon.In der ETW.-wurden in den letzten Jahren immer wieder Renovierungs-Arbeiten durchgeführt, zB. wurden u.a. der Laminatboden erneuert sowie die Fenster teilweise ausgetauscht. Insgesamt kann man guten Gewissens von einem guten, soliden Allgemeinzustand der Wohnung ausgehen. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m², großer Kellerabteil, der Eigentümergemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für Kapitalanleger ergeben sich Mieteinnahmen von jährlich ca. € 4.800,-. (Erhöhungspotential ist gegeben.)
Zur Info: Der Wert des Apartment beträgt ca. 155.000,-€ da von der Eigentümergemeinschaft eine Sonderumlage von ca. 6.000,-€ zur Sanierung der Immobilie beschlossen wurde hat der Eigentümer den Verkaufspreis um diese Summe reduziert.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich im Zentrum des gleichnamigen Landkreises rund 25 km westlich von München. Der Name selbst setzt sich aus den Teilorten Fürstenfeld und Bruck zusammen. In Fürstenfeld – ehemaliger Besitz der Wittelsbacher – wurde 1263 das gleichnamige Zisterzienserkloster als Sühne für den Mord Ludwigs des Strengen an seiner Ehefrau gegründet. Die Siedlung Bruck war bereits früher am dortigen Amper-übergang entstanden. Seit dem 6. August 1908 wird der Name Fürstenfeldbruck offiziell verwandt. 1935 erfolgte die Erhebung zur Stadt. Mit der Anbindung an die Münchner S-Bahn 1972 gewann Fürstenfeldbruck weiter an Bedeutung; die Bevölkerungszahlen nahmen rasch zu. Seit dem 1. Januar 2006 darf sich Fürstenfeldbruck Große Kreisstadt nennen und erreichte 2010 mit 34.152 Einwohnern einen neuen Höchststand.Fürstenfeldbruck verfügt über eine reichaltige Kulturszene mit mehren Theatern, Kinos, dem Veranstaltungsforum Fürstenfeldbruck und diversen Festivitäten wie Frühlings- Altstadt- und Volksfest. Mehrere Museen und verschiedene Musikveranstaltungen runden das Kulturangebot ab. Zur Freizeitgestaltung tragen verschiedene Parks, Naturprojekte und diverse Sportvereine sowie das Hallen- und Freibad mit dem angrenzenden Eissportstadion bei.

Fürstenfeldbruck kann auf eine sehr gute Infrastruktur zurückgreifen. Über die B471 und die B 2 ist das Münchner Autobahnnetz schnell zu erreichen. Fürstenfeldbruck verfügt über zwei Haltestellen der Münchner S-Bahn (Buchenau und Fürstenfeldbruck). Am Ort sind sämtliche Schultypen vertreten, u.a. zwei Gymnasien, eine Realschule, eine FOS sowie diverse Grund-, Haupt- und Berufsschulen.

kalaydo.de-Code: a0381bcb
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Ametsbichler
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Engel & Völkers Dachau und Fürstenfeldbruck
Konrad-Adenauer-Str. 32
85221 Dachau
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82256 Fürstenfeldbruck