Schönstes Obermenzing! Große Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.075.000,00 € ca. 134,00 m² 4
kalaydo.de-Code a030cffe
Anzeige vom 26.05.2017
Objekt-Nr. 2JKUJ4T
Referenznummer 50
Kaufpreis 1.075.000,00 €
Hausgeld 395,00 €
1 Stellplatz , je 21.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Stadt 81247 München / Obermenzing
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Terrasse
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 18.05.2019

Diese kleine und exklusive Wohnalage befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend und doch zentral gelegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Fußnähe zur Buslinie 162. Verbindung zur S2.

In 15 Minuten zum Marienplatz!

Obermenzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Weitere Informationen zu Obermenzing finden Sie unter:
www.muenchen.de/stadtteile/obermenzing.html



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- Sehr großzügige Raumaufteilung
- Tolles Raumgefühl durch teilweise überhohe Decken
- Flügeltüren zu den Terrassen
- Helle Räume mit großen bodentiefen Fensterflächen
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche mit Tresen / Frühstücksinsel
- Holzfenster (Echtholz) mit Isolierverglasung
- Hochwertige Türen im Innenbereich
- Großzügige, sehr hochwertige Marmortreppe
- Bad im anspruchsvollen mediterranen Stil
- Moderne Badausstattung mit hochwertiger Badewanne und tollem Mosaik
- Ein Blickfang: Gebürsteter heller Eichendielenboden
- Maßgefertigte hochwertige Einbauschränke (z.B.begehbarer Kleiderschrank)
- Elektische Rolläden
- Wind- und Sonnenwächter
- Elektische Markisen
- Automatische Terrassenbewässerung
- Videogegensprechanlage
- Wohnungstür mit elektronischer Sicherung
- Einzigartig: Granderwasser (Pumpe) / Trinkgenuss vom Feinsten!
- ISDN-Anschluß, Kabel- und Satellitenanschluß
- Garage
- Bestzustand
- 2013 Komplettsanierung

2. Etage:
Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Offene und moderne Einbauküche mit Tresen und hochwertigen Küchengeräten. Ein Bad mit Wanne sowie ein Bad mit Dusche jeweils mit WC. Außergewöhnlich schöner lichtdurchfluteter stylischer Wohnraum mit hochwertigem gebürsteten hellen Eichenparkett. Flügeltüren zu den Terrassen, begehbarer Kleiderschrank, bodentiefe Fensterelemente, nicht einsehbar.

3. Etage:
Aufgang über eine angenehm breite Marmortreppe. Riesiges Panoramazimmer mit vielen eingebauten Highlights. 2 große Sonnenterrassen mit Markise. Freiheit pur!

Außenbereich:
Toll angelegter Garten, sehr gepflegte Anlage, repräsentativer Eingang, Villencharakter, großzügige Garageneinfahrt.

Einmalige Gelegenheit im wunderschönen Obermenzing.

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, stilvollen und ruhigen Wohnanlage. Das gesamte Haus wie auch die Wohnung befinden sich in einem Top-Zustand.

Großzügige, nach den modernen Ansprüchen gestaltete Architektenwohnung mit vielen Besonderheiten.
Die gesamte Wohnung bietet durch die durchdachte Bauplanung genügend Platz für die individuelle Wohnatmosphäre der gesamten Familie. Es wurde Wert darauf gelegt, dass jeder seinen Freiraum hat und individuell seinen Platz zum Leben findet.

Die offene, auf 2 Ebenen verteilte Wohnung vermittelt schon beim Eintreten ein Gefühl der Symbiose von Freiheit und Wohlfühlen.

Die Dachterrassen in Süd-/West-Lage bieten den ganzen Tag Sonne. Auch hier finden sich überall Zonen, in denen man ungestört entspannen aber auch arbeiten kann.

Fazit: Hier ist man dem Himmel und den Sternen sehr nah!!

Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis.

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Managment sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 21000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a030cffe
517 Aufrufe online seit 26.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Kai-Oliver Baums
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Sozius Immobilien Management
Georg-Queri-Str. 19
82131 Stockdorf
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81247 München / Obermenzing