SCHON GESEHEN? HOCHHERRSCHAFTLICHE ALTBAUWOHNUNG NAHE VOLKSPARK! SÜDSEITE! AUFZUG!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
415.000,00 € ca. 174,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03c72e0
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2F9UE4A
Referenznummer 1445-210-3
Kaufpreis 415.000,00 €
Hausgeld 368,78 €
Preis / m² 2.385,06 €
Käuferprovision 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Stadt 10715 Berlin
Straße Berliner Str. 17 / Landhausstr. 21
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 174,00 m²
Balkon
Zustand: gepflegt
Baujahr 1909
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

URBAN UND ZENTRAL !

Nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt wohnen Sie an der Ecke von der Berliner Straße am Puls der Bundeshauptstadt. Genießen Sie jeden Tag im Kiez vor Ihrer Haustür den bunten Mix aus Shopping, Kultur und Naherholung!

Im Bezirk Charlottenburg bilden kulturelle Vielfalt und Berliner Chic eine einzigartige Mischung - und mitten drin liegt unser Objekt Berliner Strasse Ecke Landhausstrasse. Zum Kurfürstendamm und der daran anschließenden Tauentzienstraße brauchen Sie nur wenige Minuten. Dort finden Sie neben dem größten Kaufhaus Deutschlands, dem KaDeWe, auch zahlreiche weitere Modehäuser und Designerboutiquen. Freunde der Unterhaltungskultur freuen sich über das nahegelegene Theater des Westens, die Komödie am Kurfürstendamm und mehrere Kinos in der Umgebung. Mit kurzen Wegen zum weitläufigen Volkspark Wilmersdorf, dem grünen Rudolph-Wilde-Park und dem Sommerbad kommt die Naherholung in Ihrem Kiez nicht zu kurz. Zudem befindet sich die nächste U-Bahn-Station Berliner Strasse fast vor der Haustür ebenso Buslinien und Anschluss an die Stadtautobahn A100 besteht in nur einem Kilometer Entfernung.

GANZ ZENTRAL WOHNEN NAHE VOLKSPARK WILMERSDORF?

6 Zimmer, 5 davon nach Süden ausgerichtet

2 geräumige Abstellkammern

SÜD-Balkon über 2 Zimmer

Wohnküche

Wannenbad

Aufzug

Parkettböden

Stuckdecken

sehr nettes Mieterehepaar

Keller

Das imposante Eckgebäude wurde ca. 1910 errichtet. Es besteht aus einem Vordereckhaus mit einem Seitenflüggelansatz und wird von drei Treppenhäusern aus erschlossen. Im vorderen Treppenhaus der Berliner Str. 17 befindet sich ein Aufzug. Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Gebäudebereiche sind unterkellert.

Insgesamt sind 24 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten vorhanden. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2997 m².

Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Elektro, Gas, Telefon, Kabelfernsehen). Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt in der Regel mittels Gasetagenheizungen.

Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet, der Dachraum ist in Teilbereichen zu Wohnzwecken

ausgebaut.

Die Wohnungen in den Vorderhäusern vom 1. bis 4. Obergeschoss verfügen über Balkone, ebenso eine der Dachgeschosswohnungen.

Im Vorderhaus der Berliner Str. 17 befindet sich ein Aufzug mit Haltestellen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.

Der Innenhof ist teilweise befestigt, teilweise gärtnerisch gestaltet. Hier ist Platz für die

Mülllstandsfläche sowie überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten.


Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 32, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision: Das Angebot ist Käufer-provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 32, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu entrichten.

Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 750

kalaydo.de-Code: a03c72e0
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Faber
Part-B Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 32
10719 Berlin
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Berliner Str. 17 / Landhausstr. 21, 10715 Berlin