Ideal zur Kapitalanlage: Kensanierte 3 Zimmer-Wohnung in Schongau!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
147.500,00 € ca. 57,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07e5357
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2K8H54R
Referenznummer 341.131
Kaufpreis 147.500,00 €
Hausgeld 80,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 86956 Schongau
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 57,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1969
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernwärme

Die Stadt Schongau mit ca. 13.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Sie hat eine hervorragende Infrastruktur und allein schon wegen der reizvollen Naherholungsgebiete einen sehr hohen Freizeitwert, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Weiterhin findet man in Schongau ein reges Vereinsleben. Die einmalige historische Altstadt und der herrlichen Kirchen laden zum Besichtigen und Verweilen ein. Im Anschluss kann man sich von der vielseitigen Gastronomie kulinarisch verwöhnen lassen.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls vorhanden.

Kellergeschoss:
Kellerraum, Trocken-/Waschraum und Fahrradraum zur Mitnutzung

Obergeschoss:
drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche


Die 1969 erbaute Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 qm. Zur Wohnung gehören drei Zimmer, Küche, Bad und ein schön großer Balkon mit ca. 10 qm.
Das Gebäude wurde immer wieder saniert, dieses gleicht einer Kernsanierung:
- 1995 Wärmedämmung
- 2000 Strom und Sanitär
- 2002 Dachausbau
- 2013 wurden die Wohnungen saniert
- 2017 wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt
Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem hervorragenden Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien sowie ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur Mitnutzung und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist momentan vermietet und daher auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Die derzeitige Miete beträgt EUR 500,--, das Hausgeld EUR 80,--.

Für das Gebäude gibt es momentan keine Hausverwaltung und Hausmeisterservice.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a07e5357
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Ihr Kontakt:
Büro Landsberg
/ -
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170
81379 München
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