Schweizer VORSORGEWOHNUNGEN Serviced AUSLÄNDER-apartments mit garantierter Rendite in CHF

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.033.625,00 € ca. 100,00 m² 2
kalaydo.de-Code a00240f1
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2UYH53Z
Referenznummer 132/06603
Kaufpreis 1.033.625,00 €
Preis / m² 10.336,25 €
Stadt 6490 Andermatt
Land Schweiz
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2013
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Baujahr 2012

Wohnungen auch für Ausländer im erhöhten Erdgeschoss des Hauses Biber von den Architekten Marazzi und Paul.
1 Schlafzimmer
Preis: CHF 547.575,00
Andermatt Swiss Alps offeriert die Gelegenheit für eine sichere Immobilien Investition in eine neue Destination mit Erfolg versprechender Zukunft.
Das nachhaltige Planungskonzept (Minienergie-Standard mit Fernwärme) sowie kompromissloser Fokus auf Qualität und die günstigen Einstiegspreise sind Garantien für langfristige Wertsteigerungen.
Insbesondere Käufer, welche frühzeitig zum Projektstart Eigentum erwerben profitieren von attraktiven Einstiegpreisen.
Einzigartig ist die spezielle Befreiung vom Lex Koller Gesetz, so dass auch ausländische Investoren ohne Schweizer Staatsangehörigkeit Immobilien in Andermatt Swiss Alps ohne Einschränkung erwerben und veräußern können. Das eindrucksvolle Portfolio von luxuriösen und großzügigen Eigentumswohnungen, Lofts, Penthäusern und Villen sind ab CHF 550.000 Mio. zum Kauf angeboten und offerieren von ca. 86 m2 bis zu über 600 m2 Wohnraumfläche.

Der Baubeginn und Verkauf der Apartments im 5 Sterne Superior Hotel, The Chedi, sowie der ersten 4 Apartmenthäuser hat bereits begonnen. Besonders interessant kann es für Investoren sein deren Hauptwohnsitz nach Andermatt zu verlegen, da im Kanton Uri eine Steuer-FlatTax mit 7% bis max. 14% Kanton- und Gemeindesteuer erhoben wird. Uri rangiert in Punkto steuerliche Attraktivität in der Schweiz an vierter und europaweit an zwölfter Stelle.
Schon seit mehr als 100 Jahren wird Andermatt über die Grenzen der Schweiz hinaus als traditionsreiche Ganzjahres- Feriendestination geliebt und geschätzt. Dank seiner alpinen Lage ist diese Region schneesicher und bietet für alle Arten von Wintersport beste Voraussetzungen. Bereits bestehende Skipisten werden auf ca. 130 km ausgebaut, Aufstiegsanlagen modernisiert sowie ein 18 plus 6 Loch Golfplatz erstellt. Im Herzen der Schweiz gelegen, ist Andermatt Swiss Alps Dank seiner zentralen Lage inmitten der Transitachsen Nord-Süd und Ost-West oder mit Glacier Express von St.Moritz oder Zermatt erreichbar und verfügt über eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Andermatt ist ab Stuttgart oder München in nur 4 Stunden, Mailand in 2 Stunden und Zürich in 1,5 Stunden erreichbar. Der nächstgelegene Privatflughafen in Buochs liegt 45 Minuten entfernt.

Mit einem exklusiven Real Estate Objekt der Andermatt Swiss Alps genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Destination. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr eigenes Juwel im Herzen der Schweizer Alpen. Vorab sind Sie herzlich eingeladen sich über unsere Destination sowie alle Bauaktivitäten zu informieren oder das Sales & Info Center Andermatt zu besuchen, gerne beraten wir Sie persönlich vor Ort in Andermatt.

Andermatt liegt idyllisch auf 1440 m in der prächtigen Bergwelt des Kantons Uri in der Innerschweiz
Mit dem Apartmenthaus Biber bringt Andermatt Swiss Alps voll bewirtschaftete Immobilien mit Eigennutzungsmöglichkeiten auf den Markt. Die 22 komplett ausgestatteten Wohnungen sind mehrheitlich zwischen 65 und 70 m2 groß und werden bei der Lancierung zu Preisen zwischen CHF 550000 bis CHF 1.3 Mio. pro Einheit angeboten. Die Käufer profitieren dabei von einer garantierten Mindest-Rendite von 2 Prozent während den ersten fünf Jahren. Vermarktet wird das Produkt international unter dem Namen Triple-A-Apartments (Alpen Apartments Andermatt).
Das von Marazzi + Paul Architekten aus Zürich entworfene Haus Biber befindet sich im autofreien nördlichen Teil des Resorts, zwischen den bereits im Verkauf stehenden Apartmenthäusern und dem geplanten Radisson Blu Hotel Andermatt. Das Design ist inspiriert von der Engadiner Architektur, wie man sie in der benachbarten Region Surselva vorfindet und begeistert durch das Zusammenspiel von lokalen Materialien wie Naturstein und viel Holz. Die vollständig und hochwertig möblierten Apartments eignen sich für 2 bis 6 Personen, verfügen über je 2 Bäder, eine komplett ausgestattete Küche sowie einen Balkon. Zu jeder Einheit gehören ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Tiefgaragenplatzes. Die Gäste kommen während ihres Aufenthaltes in den Genuss eines kompletten Hotelservices.
Die Bewirtschaftung der Apartments wird durch einen obligatorischen Mietverwaltungsvertrag geregelt. Für die ersten fünf Jahre erhalten die Eigentümer eine garantierte Mindest-Rendite von 2 Prozent ihres Investments und haben damit auch in der Anlaufphase von Andermatt Swiss Alps eine gesicherte Ausschüttung. Nach Ablauf der fünf Jahre erhält der Eigentümer 75 % des Ertrags aus dem Vermietungspool und damit voraussichtlich 3,9 % Ertrag. Die Eigentümer können ihr Apartment jährlich während 30 Tagen kostenfrei wohnen darüber hinausgehende Eigennutzungen sind zu stark ermäßigten Konditionen möglich.
Preissteigerungspotenzial:
Ausbau und Aufwertung von Andermatt zu einem führenden Fremdenverkehrsort
Professionelles Destinationsmanagement durch Andermatt Swiss Alps
Äußerst konkurrenzfähige Apartmentpreise im Vergleich zu anderen Schweizer Ferienorten (CHF 11.500 -36.000/qm)
Aufwertungspotenzial des Schweizer Franken
Profitieren Sie von den günstigen Einstiegspreisen!


Sie können von der Kantonalbank einen 10 Jährigen Kredit mit 2 % Annuität für 50-70% Ihrer Investition erhalten und somit Ihre Eigenkapitalrendite auf 5-8% erhöhen.

Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a00240f1
421 Aufrufe online seit 22.02.2017 Verstoß melden
Herr Eggert KOCH
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Realkanzlei Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Gersthoferstraße 166
1180 WIEN
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