Sehr gepflegte 3-Zimmer-EW zwischen Urbach und Eil!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.500,00 € ca. 91,00 m² 3
kalaydo.de-Code ab1700f9
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LYHL4G
Kaufpreis 199.500,00 €
Hausgeld 322,50 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 51145 Köln
Straße Im Falkenhorst 2
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab Nov./Dez.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Bad mit Dusche
Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1969
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 12.03.2018 bis 11.03.2018

Die relativ großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit zwei Aufzügen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Bad und WC wurden neu gefliest und mit neuen Sanitärelementen ausgestattet. Alle normalen Innentüren wurden durch Glastüren ersetzt (teilw. sogar als Schiebetüren); die Wohnungseingangstür sogar durch eine mehrfach verriegelnde Biffar-Tür. Alle Bodenbeläge wurden erneuert (Laminat). Auch die Fensterelemente wurden durch Kunststofffenster ersetzt und sind jetzt 3-fach verglast. Schließlich wurde auch der Balkon saniert. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan! Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Loggia mit Blick ins Grüne zeigt nach Osten.

Die sehr gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und spätestens November / Dezember frei. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz für € 65,- mtl. angemietet werden.

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 129 kWh, D, Gas, BJ 1969 / 2003

Die aktuell zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage zwischen den Ortsteilen Porz-Eil und Porz-Urbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an der Frankfurter Straße erreicht man bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen Busse (Haltestelle der Linien 152 und 160 direkt vor der Haustür) mit Anbindung in Porz-Mitte an S-Bahn und Straßenbahn zur Verfügung. Über die Flughafenautobahn A 59 erreichen Sie schnell die Zentren von Köln und Bonn.

** Eine Maklerprovision vom KÄUFER berechnen wir NICHT! * *

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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kalaydo.de-Code: ab1700f9
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Herr Rolf Brennecke
/
quick Immobilien
Goethestraße 1
51143 Köln-Porz
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Im Falkenhorst 2, 51145 Köln