Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung im Herzen von Usingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
140.000,00 € ca. 60,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07a580e
Anzeige vom 05.02.2018
Objekt-Nr. 2JGJU4J
Referenznummer 6532450
Kaufpreis 140.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nur bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist käuferseitig unsere Makler-Nachweis-Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. Mwst) zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 61250 Usingen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Kabelanschluss
Baujahr 2003
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 69,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.03.2018

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nur bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist käuferseitig unsere Makler-Nachweis-Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. Mwst) zu zahlen. Die objektbezogenen Daten stammen vom Eigentümer selbst. Für die Richtigkeit, sowie Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Usingen hat sieben Stadtteile mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern und ist ehemalige Kreisstadt. Hier lässt es sich gut leben, vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft. Zahlreiche Facharztpraxen und das in 2014 neu erstellte Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind in großzügigem Umfang vorhanden, es gibt große Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und Einzelhandelsgeschäfte in denen Sie finden was Ihr Herz begehrt. Alle Schulen bis zum Gymnasium und Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen. Durch die Taunusbahn, die Sie in wenigen Minuten erreichen, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Homburg v.d. Höhe und Frankfurt am Main.
Gemäß Zeitungsbericht hat der Kreistag im Mai 2015 beschlossen, dass Usingen zum Fahrplanwechsel 2019 an das S-Bahnnetz angeschlossen wird. Diese Tatsache wird Usingen für Investoren noch interessanter machen, was sich sicherlich auf die Preise auswirken lässt. Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Auch für die Gestaltung Ihrer Freizeit bieten Usingen und der Taunus einige Möglichkeiten,
so z.B. ein Hallenbad, einen Badesee, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben.
Golfplätze, Freischwimmbäder, Freizeitpark Lochmühle und die Saalburg sind weitere in der Umgebung liegende Möglichkeiten. Und natürlich bietet Ihnen der Taunus viele schöne Wandermöglichkeiten.

Wannen-Duschbad, Fussbodenheizung, Keller, Waschkeller, Aussenstellplatz, Balkon

Diese freundliche 3-Zimmerwohnung befindet in in einem sehr gepflegten 6-Parteien Haus im Herzen von Usingen. Die Wohnung verfügt über ein sehr helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusch-Wannenbad, sowie eine Küche mit Essbereich und angegliedertem Balkon., welcher mit Kunstharz beschichtet wurde. Die Böden sind teilweise mit Granitfliesen und mit PVC ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird über eine zentrale Fussbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein sehr grosser Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz, sowie ein PKW-Aussenstellplatz direkt am Hauseingang. Da die Eigentümergemeinschaft sich selbst verwaltet, fällt das Hausgeld besonders niedrig aus.
Die Wohnung ist auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet und für ca. 8,50 pro qm zu vermieten. Es herrscht kein Instandhaltungsstau, da das Objekt ausschliesslich von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung ist so gelegen, dass Sie auch ohne PKW die nahegelegene Taunusbahn, Einkaufsmärkte, Markt, Apotheken, Post etc. in 5-10 Gehminuten erreichen können.

Die objektbezogenen Daten stammen vom Auftraggeber selbst. Für die Richtigkeit, sowie Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Nur bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist käuferseitig unsere Makler-Nachweis-Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. Mwst) zu zahlen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,30 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Mischgebiet

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a07a580e
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Ihr Kontakt:
Frau Jeannine Ludwig
/
Jeannine Ludwig Immobilien
Ludwig-Beck-Weg 4
61267 Neu-Anspach
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