Sehr gut vermietete 3,5-Zim.Maisonette-Wohnung in Ruhelage nähe Zentrum !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
82.000,00 € ca. 78,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a9defcb8
Anzeige vom 12.06.2019
Objekt-Nr. 2QK8Y4K
Referenznummer *112*
Kaufpreis 82.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 199,00 €
Käuferprovision 5,95 % inklusive gesetzlicher MwSt. Die Provision ist fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 42277 Wuppertal
Straße Feldstraße 47
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, TV-Antenne
Baujahr 1910
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 178,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 28.07.2016 bis 27.07.2026

Schöne Maisonette -Wohnung mit Altbaucharme und MIT GROßEM POTENZIAL !

In angenehmer Ruhige Stadtlage, unweit der Innenstadt, befindet sich diese gemütliche Dachgeschoss Maisonette Wohnung , mit ihrem großen Potenzial.
Auf der obersten Etage eines großen Raumes von 18 qm kann man zwei Zimmer machen und somit aus einer 3-Zimmer-Wohnung eine 4-Zimmer-Wohnung machen.
Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, einen schönen Kamin zu stellen, dadurch Energie zu sparen und gemütliche Abende zu verbringen.
Aus baulicher Sicht ist auch das Einschneiden einer Dachterrasse oder Balkon möglich.

Gesamtmiete für die Wohnung ist :
682 € / Kalt 492 € / BK 130 € / HK 60 €

Top sichere Kapitalanlage mit ca. 8 % Rendite und mit X Faktor - ca. 13 !

Ruhige Lage mit schönem Ausblick zu beiden Seiten.

Alle Erledigungen zum täglichen Bedarf zu Fuß gemacht werden können.

Schule und Kindergarten - 200m, Bistro Cafe und Restaurant - 300m , Stadtteilbibliothek - 400m, Apoteke - 400m, Bank - 400m , Praxis - 500m, Tankstelle- 500m, Cinema - 600m , Rewe , Lidl , Netto - 700m, Kaufpark - 800m , McDonald`s - 900m , Frieseur- 900m , Nordpark - 1000m ...

Die City Barmen und die Nordbahntrasse sind fussläufig erreichbar.

Die Wohnung frisch renoviert .
Die Fensteranlage besteht aus Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung.
Heizkörper in der ganzen Wohnung sind in sehr gutem Zustand.
Die Treppe in der Wohnung wurde 2011 gebaut.
Im Jahr 2005 wurden die Wasserleitung und alle anderen Rohre im ganzen Haus ersetzt.
In diesem Jahr wird in den nächsten Monaten eine Dachsanierung durchgeführt. Dies wurde bereits geplant und bezahlt.

Gartenmitbenutzung , Keller, Abstellraum, Ausbaureserve, Haustiere erlaubt, Kabel-/Sat-TV .

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

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kalaydo.de-Code: a9defcb8
68 Aufrufe online seit 12.06.2019 Verstoß melden
Frau Svetlana Vladimirova
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Fotina Immobilien
Roermonderstr.25
41068 Mönchengladbach
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Feldstraße 47, 42277 Wuppertal