Sehr hell und geräumig: 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Anlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.310,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a003a996
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2FTCT4N
Referenznummer 25
Kaufpreis 345.310,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 2331 Vösendorf
Straße Ortsstraße 74
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Die Lage des Projektes bietet sowohl gute Infrastruktur, als auch Nähe zu Wien.

Das weit nach hinten, bis über den Petersbach, verlaufende Grundstück bietet eine idyllische und angenehme Wohnumgebung.

In der Nähe von: Wien, Seebad, SCS

Bei der Wohnung Top 2.5 handelt es sich um eine sehr helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon.

Wunderbar sonnig: Der Wohn- & Essbereich sowie der Balkon sind südseitig ausgerichtet!

Im Herzen der Marktgemeinde Vösendorf, unweit des alten Ortskerns, entsteht unser Projekt.

Die Anlage bietet eine breite Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von der gemütlichen 2-3 Zimmer Wohnung, über 4-Zimmer Gartenwohnungen, bis zur exklusiven 5-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Ausblick.

Mit 23 Wohneinheiten bewahrt die Anlage ihren familiären Charakter. Der Baubeginn erfolgte im Februar 2017.

Das Projekt befindet sich noch im Bau und steht nun kurz vor der Fertigstellung. Einige Sonderwünsche sind jetzt noch leichter umzusetzen.

Ihre Vorteile:

- Niedrigstenergiebau (HWB: 16) in Massivbauweise

- CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum

- Fußbodenheizung

- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung

- Elektrisch betriebene Außenjalousien

- Tiefgarage

- Hohe Wohnbauförderung möglich (94 von 100 Punkten)

- Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume

- Familiäre Atmosphäre

- Personenlifte für barrierefreien Zugang

- Lichte Raumhöhe von 2,60 m

- Glasfaser Internet


Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausstattung.

KFZ-Stellplätze:

Garagenplatz: € 15.000

Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger, es fällt daher keine Maklerprovision an!


FERTIGSTELLUNGSFEIER & OPEN HOUSE

Wann? Freitag 12. Oktober, 13:00 - 16:00 Uhr
Wo? Ortsstraße 74, 2331 Vösendorf

Feiern Sie mit uns den baldigen Abschluss unseres Projekts und besichtigen Sie die freien Wohnungen!

Eine Anmeldung ist nicht erforderlich. Sollten Sie zu diesem Termin jedoch keine Zeit haben, können wir unter 02236 610 64 oder info@dasneuewohnen.at gerne auch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Wohnungsnr.: 2.5

kalaydo.de-Code: a003a996
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Herr Julian Kerber
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Das Neue Wohnen GmbH
Laxenburgerstraße 24/4
2351 WIENER NEUDORF
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Ortsstraße 74, 2331 Vösendorf