Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Grünen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 71,73 m² 3
kalaydo.de-Code a39a7f91
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LWAM4E
Referenznummer 5.2
Kaufpreis 198.000,00 €
Hausgeld 316,00 €
Preis / m² 2.760,35 €
Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt.
Stadt 21465 Reinbek
Straße Holsteiner Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 71,73 m²
Bad mit Dusche
Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1967
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 96,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 25.02.2009 bis 24.02.2019

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise mit 3 Vollgeschossen, Kellergeschoss und Dachgeschoss errichtet.

Es gehört zu einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 168 Wohneinheiten, die sich über 9 Häuser verteilen, welche in kleine, wirtschaftliche Innengemeinschaften unterteilt sind. Zur Wohnanlage gehören darüber hinaus 6 Reihengaragen und 130 Außenstellplätze.

Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über eine Gastherme.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller sowie zwei große, zur Wohnung gehörende, Kellerräume.

Im Hausgeld sind bereits Kosten für Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten.

Das Hausgeld wurde für Investitionen im Haus erhöht und in dieser Höhe bis zunächst Ende 2018 begrenzt.

Besuchen Sie gern unsere 360-Grad-Tour:

https://360grad.bauwerkhamburg.de/w7h6k8i5/

Die Holsteiner Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt ist und eine sehr gute Infrastruktur aufweist:

Grundschule Klosterbergen - 250 m
Gymnasium Sachsenwaldschule - 900 m
Schulzentrum Mühlenredder - 600 m

Supermärkte - 400 m
Sachsenwald Markt - 400 m
Wochenmarkt (Mittwoch und Samstag) - 400 m

TSV Reinbek - 500 m
Schloss Reinbek - 1,8 km

Bus Linien 236 / 237 / 336 / 649 - 300 m
S-Bahn-Station Reinbek - 1,6 km (25 min. bis Hamburger Innenstadt)

Autobahn-Anbindungen A1 / A24 / A25


Diese sehr gepflegte und helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet einen guten Grundriss mit einem Wohnzimmer, einer Essecke und zwei Schlafräumen. Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet:

- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- dekorative Zierleisten an den Decken
- Laminat in der Küche
- weiße Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- hell gefliestes Badezimmer mit abgerundeter Eckdusche
- West-Loggia mit Markise
- Abstellraum in der Wohnung

https://360grad.bauwerkhamburg.de/w7h6k8i5/

kalaydo.de-Code: a39a7f91
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Frau Susan Bülow
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BWH Bauwerk Hamburg Vermittlungs- und Beratungsges. mbH & Co. KG
Axel-Springer-Platz 3
20355 Hamburg
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Holsteiner Straße, 21465 Reinbek