Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Dachterrasse im alten Ortskern!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
494.708,00 € ca. 128,00 m² 4
kalaydo.de-Code a003add5
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FLDT4N
Referenznummer 26
Kaufpreis 494.708,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 2331 Vösendorf
Straße Ortsstraße 74
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Die Lage des Projektes bietet sowohl gute Infrastruktur, als auch Nähe zu Wien.

Das weit nach hinten, bis über den Petersbach, verlaufende Grundstück bietet eine idyllische und angenehme Wohnumgebung.

In der Nähe zu: Wien, Seebad, SCS

Bei der Wohnung Top 2.6 handelt es sich um eine wunderschöne, sehr helle und geräumige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon und eigener Dachterrasse (fast 30 m²!).

Wunderbar sonnig: Der Wohn- & Essbereich sowie der Balkon sind südseitig ausgerichtet!


Wohnen am Petersbach

Im Herzen der Marktgemeinde Vösendorf, unweit des alten Ortskerns, entsteht unser Projekt.

Die Anlage bietet eine breite Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von der gemütlichen 2-3 Zimmer Wohnung, über 4-Zimmer Gartenwohnungen, bis zur exklusiven 5-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Ausblick.

Mit 23 Wohneinheiten bewahrt die Anlage ihren familiären Charakter. Der Baubeginn erfolgte im Februar 2017, die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.

Da sich das Projekt noch in der Anfangsphase befindet, besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung beim Grundriss. Auch Sonderwünsche sind in diesem Stadium noch relativ leicht umzusetzen.

Ihre Vorteile:

- Niedrigstenergiebau (HWB: 16) in Massivbauweise

- CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum

- Fußbodenheizung

- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung

- Elektrisch betriebene Außenjalousien

- Tiefgarage

- Hohe Wohnbauförderung möglich (94 von 100 Punkten)

- Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume

- Familiäre Atmosphäre

- Personenlifte für barrierefreien Zugang

- Lichte Raumhöhe von 2,60 m

- Glasfaser Internet

- Vorbereitung für eine Klimaanlage gegeben

Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausstattung.

KFZ-Stellplätze:

Garagenplatz: € 15.000

Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger, es fällt daher keine Maklergebühr an!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,40 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,60 m, Fahrradraum, Wohnungsnr.: 2.6

kalaydo.de-Code: a003add5
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Herr Julian Kerber
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Das Neue Wohnen GmbH
Laxenburgerstraße 24/4
2351 WIENER NEUDORF
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Ortsstraße 74, 2331 Vösendorf