Sehr ruhige, möblierte 4 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Stellplatz. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sehr schnell zu Fuß erreichbar. U-Bahn 150m

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
480.000,00 € ca. 93,00 m² 4
kalaydo.de-Code a21c0dc6
Anzeige vom 09.11.2019
Objekt-Nr. 2sqee4k
Kaufpreis 480.000,00 €
Hausgeld 290,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90461 Nürnberg
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: renoviert, saniert
Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Baujahr 1965
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Die Wohnung im EG ist sehr gut geschnitten. Offene Küche mit Siemensgeräte. Spülmaschine von Siemens neu. Küche und Bad mit Fließen und der Rest mit Korkboden. Waschmaschine im Bad von Miele. 2 große Fenster im Bad. Der Eingang ist schön geräumig. Die gesamte Wohnung ist sehr hell aufgrund der großen bzw. vielen Fenster. Im Wohnzimmer ist eine Soundanlage von Bose eingebaut und Kabel sind in die Wand integriert. Auf dem Balkon kann man gemütlich zu zweit Zeit verbringen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 3500m² Privatgrundstück. Die Balkonseite ist auf die private Grünfläche mit vielen Bäumen ausgerichtet. Aus dem Küchenfenster schaut man Richtung Schrebergarten und hat direkte Sicht auf das Reichparteitagsgelände. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster zweifach verglast. Im Wohnzimmer steht ein Flügel, welcher zwischen 1885 und 1895 gebaut wurde. Das Haus wurde 2016 renoviert. Neu sind das Dach, die Außenfassede, die Eingangs- und Kellertüren und die Fenster im Treppenhaus. Aktuelle Rücklagen sind ca. 35000€ hoch. geplant ist das Treppenhaus für ca. 25000€ zu renovieren. Dann ist in dem Haus optisch alles auf dem neuesten Stand. Der Stellplatz kann für 20.000€ dazu erworben werden. Für ältere Personen eignet sich die Wohnung, da sie im EG (Hochparterre) ist. Für Familienreiche Kinder ist es genau so gut geeignet aufgrund der ca. 3500m² Privatfläche mit viel grün und kein Fahrverkehr statt findet. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr schnell erreichbar. U-Bahn ca. 150m, Bus ca. 150m, Straßenbahn ca. 200m. Leider konnte ich nicht alle Bilder Hochladen. Weitere Bilder und Grundriss kann ich gerne per Mail weiterleiten. Grundsätzlich kann ich die Wohnung als Anzahlung für ein EFH, DHH und Bungalow in Nürnberg, Röthenbach und Lauf an der Pegnitz geben. Bitte Kontakt per Mail aufnehmen. Fragen kann ich schriftlich beantworten bzw. rufe ggf. an.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a21c0dc6
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
90461 Nürnberg