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Sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ausbaureserve in Köln-Bocklemünd

239.000 € Kaufpreis
67,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 239.000 €
Hausgeld 230 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Gewerblich Gas gepflegt Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a657d619
Online-ID 2vwjs4w
Referenznummer 71316
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 67,00 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1969
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 29.06.2029
Lage

Der Stadtteil Bocklemünd/Mengenich liegt im Nordwesten des Kölner Stadtzentrums. Die Kölner Innenstadt liegt ca. 10 km von der Immobilie entfernt und kann sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreicht werden. Die KVB Buslinie 126 und die Bahnlinie 3 sind in wenigen Minuten fußläufig gut erreichbar. Weiterhin bietet die in der Nähe gelegene Auffahrt zur Autobahn A 1 und A 57 einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.

In Bocklemünd befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Weiterhin besticht die Immobilie durch ihre naturnahe Lage zum Nüssenberg Busch im Norden bzw. mehreren Naturschutzgebieten im Westen.

Bocklemünd/Mengenich und die angrenzenden Stadtteile sind sowohl bei jungen Familien als auch bei Einwohnern mit fortgeschrittenem Alter sehr beliebt. Die Kombination aus verkehrsberuhigten Straßen und einer guten Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum runden den Gesamteindruck des Stadtteils ab.

Stadt 50829 Köln
Objekt

Die von uns angebotene gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und im Jahre 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus gelangt man in die ca. 67 m² große Wohnung. Beim Eintreten in die Wohnung betritt man die großzügige Diele mit direktem Zugang zur Küche, zum Kinder- und zum Schlafzimmer sowie zum Wohnzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Der geräumige Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fenstern und dem Zugang zur großen Loggia mit Blick ins Grüne. Die Loggia kann auch vom Schlafzimmer aus erreicht werden. Das Badezimmer wurde im Februar 2020 neu gestaltet.

Das Dachgeschoss lässt sich ausbauen und bietet die Möglichkeit, eine weitere Sonnenterrasse mit Wohnfläche zu generieren. Der Zugang ist über die Diele innerhalb der Wohnung geplant.

Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und die Küche sind mit Laminatböden ausgelegt. Die restlichen Räume sind mit einem Teppichboden versehen. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Kunststoffrahmen ausgestattet.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt 230,00 €. Zudem stehen diverse Gemeinschaftsräume und ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Hausgeld 230€

Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a657d619
542 Aufrufe online seit 16.07.2020 Verstoß melden

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Wolfgang Stricker
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Feringastraße 11
85774 Unterföhring