Sehr schöne fertige NB Wohnung mit Gartennutzung***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
371.000,00 € ca. 108,13 m² 3
kalaydo.de-Code a031264b
Anzeige vom 26.05.2017
Objekt-Nr. 2EECZ4Q
Kaufpreis 371.000,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 77654 Offenburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2016/2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 108,13 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Parkettboden, Steinboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gartenanteil
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Eine sehr schön ruhig gelegene und citynahe Wohnung im EG mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Südlich ausgerichtet, dreiseitig belichtet, barrierefrei, außenliegendes Bad mit Fenster, Gäste WC und Abstellraum, großzügige Süd-Ost Terrasse. Diese Wohnung ist als Musterwohnung fertiggestellt und diese könnten Sie sofort besichtigen. So könnte ihre Wohnung von der Ausstattung her aussehen, falls Sie eine größere oder auch eine kleinere suchen. Die 3-Zimmer PTH Wohnung oder 4 Zimmer im EG sind noch frei.

Die Einrichtungen können Sie zum Kauf erwerben.

Weitere Wohnungen im Angebot von 2 - 4 Zimmer zur Selbstnutzung oder eine wertvolle Kapitalanlage. Die EG Wohnungen sind alle mit Garten als Sondernutzungsrecht.

Seitenpfaden - eine neue idyllische Landschaft - ruhig gelegen - mit einer Traumsicht auf das Ortenberger Schloß - je nach Geschoßhöhe - oder in den eigenen Garten und attraktiv angelegtem Innenhof.

Dieses Angebot ist nur eines von vielen.

Drei neue Häuser bilden eine gemeinsame Einheit mit einem begrünten Innenbereich, ein intern erschlossenes Untergeschoss mit großzügiger Tiefgarage, Keller, Waschmaschinen -Trocknerraum sowie Fahrradraum.

Die Fassaden sind durch wechselnde Fensterformate, einer großzügigen Terrasse, hochwertige Materialien und Farben differenziert. Die durchgängig klare, zurückhaltende und moderne Formensprache der Gebäude prägt die sehr schön geplante Gesamtanlage.

Hohe Wertbeständigkeit durch:
-KfW Effizienzhaus 55-Standard
-ökologischen Wärmeerzeugung über eine zentrale Holzpellet-Heizanlage im Haus 1 für das gesamte Cluster 3a
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-innovative und zukunftsorientierte Hauselektrik und Schallschutz gemäß DIN 4109
-Holz-Alu-Fenster

Drei hochwertige Ausstattungslinien bieten einen echten Mehrwert! Hier wurde bereits ein Grundkonzept und harmonischer Ideenvorschlag für Sie entwickelt. Selbstverständlich werden ihre Wünsche individuell dazu berücksichtigt.

.Eine traumhafte Lage nahe zum Zentrum Offenburgs.

Das Baugebiet Seitenpfaden liegt in bevorzugter Lage südlich der Fessenbacher Straße und östlich der Ortenberger Straße. An der Südseite grenzt das "Seitenpfaden" an das Landschaftsschutzgebiet "Offenburger Vorbergzone" und fügt sich harmonisch der vorhandenen Struktur an.

Eine professionelle Hausverwaltung wurde schon früh eingebunden.

Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

kalaydo.de-Code: a031264b
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Modlich
/
-
sabine modlich immobilien
Luisenstraße 2a
77654 Offenburg
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