SEHR SCHÖNE, RUHIG GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUSBLICK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 102,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0507ca8
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GN3X47
Referenznummer 2587/1580
Kaufpreis 280.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 3013 Tullnerbach-Lawies
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 1983
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

SEHR GUT EINGETEILTE, RUHIG UND SONNIG GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUSBLICK

RAUMAUFTEILUNG: (Gesamtnutzfläche ca. 112m²) WOHNKÜCHE mit Essbereich (ca. 17,4m²), Wohnzimmer (ca. 23m²) mit anschließendem "Wintergarten" (ca. 8m²), 3 Schlafzimmer (+ 1 Schrankraum), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang

BESCHREIBUNG: Massivbau mit Wärmeschutzfassade Bj. ca. 1983 - die thermische Sanierung erfolgte 2008; Gepflegte Wohnung mit Fliesen- und Parkettböden, Elektroheizung (Fußboden + Radiatoren), Kunststoff-Fenstern (Bj. 2018 - der Austausch wird noch von der Verkäuferseite veranlasst!) - KAMINANSCHLUSS möglich. ENERGIEKENNZAHL: HWB 112 kWh/m²a.
SEHR SCHÖNER GUT NUTZBARER GEMEINSCHAFTSGARTEN!

IM KAUFPREIS ENTHALTEN IST EINE NÖ-WOHNBAUFÖRDERUNG IN DER HÖHE VON ca. EUR 26.700,- (Laufzeit bis 10/2030) die monatliche Rückzahlung beträgt EUR ca. 172,82. Sollte diese von der Käuferseite übernommen werden können, so verringert sich der Barkaufpreis um den offenen Betrag.  

LAGE: sonnig und ruhig mit AUSBLICK, ca. 10 KM vom Aufhofcenter entfernt; Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. im Ort;  Bahnhof in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.                  
                                                                      
PKW-STELLPLATZ für 1 PKW                                            
                                                                      
STOCKWERK: Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss (kein Nachbar oberhalb!) - auf Grund der topographischen Gegebenheiten liegt die Wohnung ansich im
4. Stock                              
                                                                      
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel-TV angeschlossen
                                                                    
BETRIEBSKOSTEN:
Rücklagenbildung: EUR ca. 74,51 / Monat
Betriebskosten: EUR ca. 248,62 / Monat  
Stromkosten: EUR ca. 193,00 / Monat inkl. Heizung, Warmwasser, kochen, EDV, TV
                                                     
SONSTIGES: Kellerabteil mit ca. 3m², Fahrradabstellraum, Waschküche mit Trockner vorhanden.

OBJEKTBETREUER: Robert E. MEIER, 0664 5158495, r.meier@immobilien-moertl.at

Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/   Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0507ca8
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Leodolter
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Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Str. 51
3040 NEULENGBACH
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3013 Tullnerbach-Lawies