Sehr schöne Wohnung in begehrter Lage in Großziethen in Schönefeld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 59,00 m² 2
kalaydo.de-Code a039d953
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FU6Y45
Referenznummer 1000-V-GZ-1
Kaufpreis 129.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 210,00 €
Preis / m² 2.186,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl.gestzl.MwSt
Stadt 12529 Schönefeld
Straße Am Langen Grund
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Bad mit Fenster
Loggia
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1997
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 144,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 26.12.2008 bis 21.10.2018

Eingebettet in grünem Umfeld liegt die vollunterkellerte Stadtvilla in einem sehr gepflegten 1997 errichteten Wohnpark.Von den sieben Wohneinheiten des Hauses wird eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aufteilung ist optimal mit einem großzügigen Wannenbadezimmer, modern weiß gefliest, mit Fenster sowie allen, erforderlichern,sanitären Anschlüssen einschließlich Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Jalousien führt die Tür zur Süd- West ausgerichteten Loggia, mit weitem Blick auf Felder und gepflegtes, grün eingebettetes Umfeld.Eine Abstellkammer befindet sich in der Eingangsdiele. Die Küche,sehr praktisch, etwas abgeteilt aber offen zum Wohnraum, wie dem Grundriss zu entnehmen ist.Zur Wohnung gehört ein zum Sondereigentum zugeordneter PKW Stellplatz und ist im Kaufpreis enthalten.Ebenfalls ein heller, trockener Kellerraum mit LIcht und Steckdose gehört zur Wohnung,gem. Teilungserklärung.Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller.Vorhanden ist die Klingel- Gegensprechanlage, gepflegte Briefkastenanlage und für die Beleuchtung des Hauses und Hauseingang reagiert der Bewegungsmelder.Kabelanschluss ist vorhanden.

Der Lange Grund liegt, unweit der Berliner Stadtgrenze Lichtenrade, in Großziethen. Dieser Ortsteil gilt zur Zeit als die beste Lage von Schönefeld mit großem Zuzug und enormen Entwicklungspotential.Zum einen liegt Großziethen nah an den Grenzen zu Berlin.Weiterhin ist eine Lärmbelästigung durch den Flughafen Schönefeld kaum gegeben, obwohl in Kürze mit dem PKW der Air Port schnell erreicht ist. Hinzu kommt die schöne, vielfältige,naturbelassene Landschaft und die damit verbundene
Möglichkeit für das Gestalten erholsamer Freizeiti. Wandern, Radfahren, Reiten in einem der im Ort befindlichen Reiterhöfe oder aber Sport treiben in den vorhandenen Sportgemeinschaften in der Gemeinde Schönefeld. Im Ort Großziethen kann umfangreich eingekauft werden oder aber ganz in der Nähe in Berlin Lichtenrade.

Die Stadtvilla befindet sich auf einem real geteilten Grundstück. Die Gebäudenutzfläche beträgt 552 m². Abrechnungen, Grundriss, Baubeschreibung des Bauträgers, Lageplan liegen uns vor. Das Wohngeld von 210,00 € beinhaltet die Instandhaltungsrücklage,Heizung WW und Verwalterhonorar.
Die Rücklage zur Instandhaltung liegt bei ca.28.000 € .
Da die Wohnung bewohnt ist werden von der Inneneinrichtung keine Aufnahmen geliefert. Dei Wahrung der Privatsphäre der Mieter ist uns sehr wichtig, deshalb erhalten Sie weitere Informationen über die Anschrift sobald Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ebenso vertraulich schützen wir Ihre Daten und geben diese nicht an Dritte weiter. Auf Wunsch erhalten Sie dann per Post das Exposé. Wir weisen daraufhin das alle gemachten Angaben über Größe , Beschaffenheit, Kosten und Lage der immobilie von unserem Auftrageber stammen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.
Der Kaufpreis beträgt 129.000 € einschließlich PKW - Stellplatz, dieser wurde gekauft bei Kauf der Wohnung. Die 3,57 % Courtage inkl. MwSt ist zahlbar vom/ von Käufer /Käufern.Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande und durch die Inanspruchnahme unserer Vermittlungstätigkeit und auf der Grundlage des Exposés sowie der genannten Geschäftsbedingungen. Die Käufercourtage ist durch Abschluss und notariell beurkundten Kaufvertrag verdient und fällig. Beurkundungskosten, Grunderwerbsteuer, trägt, tragen der/die Käufer.

Termin zur Besichtigung und Durchführung der Besichtigungen erfolgen und werden vereinbart bei Eingang Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Bitte haben Sie Verständnis, dafür danken wir Ihnen. Telefon direkt: 030 3231384 oder 0172 5317007

kalaydo.de-Code: a039d953
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Ihr Kontakt:
Frau Sofia Goerke
/
/
I.D.S.G.Immobilien Vermittlung & Verwaltung
Fronhoferstraße 11
12165 Berlin
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Am Langen Grund, 12529 Schönefeld