seit 2002 vermietete Maisonette-Wohnung in Buxtehude (Süd)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
134.000,00 € ca. 41,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04de6ef
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2FEDD4T
Referenznummer 6005
Kaufpreis 134.000,00 €
Hausgeld 144,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage in Höhe von 5,7 % inkl. MwSt. ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 21614 Buxtehude
Straße Eckdahl 88
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 41,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1995
2 Stellplätze: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Vermietete Maisonette-Wohnung in Buxtehude (Süd).



Flächenaufteilung:

- Ca. 41 m² - Wohnfläche (Dachgeschoss)
- Ca. 11 m² - ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)
- Ca. 6 m² - eigener Kellerraum (Nutzfläche)


Wohngeld:

- Ca. EUR 144,00/mtl. laut Wohngeldabrechnung 2016 (davon sind ca. € 63,00 umlagefähig auf den aktuellen Mieter)


Instandhaltungsrücklage:

- Ca. EUR 9.500,00 per 31.12.2016





- Baujahr 1995

- Türöffner-/Gegensprechanlage

- modern gefliester Wohnungsflur mit Fußbodenerwärmung und integrierter Beleuchtung

- Garderobenplatz vorhanden

- ein Abstellraum in der Wohnung

- Wohnzimmer mit Fußbodenerwärmung, moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, Granitspüle, Apothekerschrank, Waschmaschinen-Anschluss etc.), Essbereich, Telefon-Anschluss, französischem Balkon und integrierter Beleuchtung

- geschlossene/massive Treppe zum ausgebauten Dachboden

- wohnlich ausgebauter Dachboden mit Teppichfußboden, sichtbaren Holzbalken, integrierter Beleuchtung und TV-Anschluss

- großes, modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Einbauwaschtisch inkl. Mobiliar

- Schlafzimmer mit Teppichfußboden und TV-Anschluss

- moderne/weiße Innentüren

- Kunststoff- und Holzdachflächenfenster

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²)

- 2 Pkw-Stellplätze (in Reihe)

- Kabelfernsehen




Gemeinschaftsräume:

- Trockenkeller

- Fahrradkeller




Besonderheiten:

- Die Wohnung ist seit dem 01.02.2002 auf unbestimmte Zeit vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 4.601,64.

- Es wurde vom Wohnungsmieter eine Kaution in Höhe von € 767,00 hinterlegt.




Anmerkungen:

- ruhige und gepflegte Wohnanlage mit 12 Einheiten

- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand

- Hausmeisterservice für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und die allgemeine Gartenpflege

- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 150 kWh/(m²*a), inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1995

Grüne Ortsrandlage in Buxtehude (Süd).

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


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Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

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kalaydo.de-Code: a04de6ef
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Puttkammer
-
Makler Puttkammer & Team
Rudolf-Diesel-Straße 1
21629 Neu Wulmstorf
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Eckdahl 88, 21614 Buxtehude