Reserviert!! Seltene und außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung in schöner Lage von Rosenheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
435.000,00 € ca. 96,36 m² 3
kalaydo.de-Code a07ff1fb
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2JA7J4E
Referenznummer 5369
Kaufpreis 435.000,00 €
Hausgeld 319,00 €
2 Stellplätze , je 15.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Stadt 83024 Rosenheim
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 96,36 m²
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Baujahr 2000
2 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 16.08.2019

Die Wohnung liegt in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Rosenheim. Die Umliegende Bebauung ist geprägt von neuwertigen, kleinen und eleganten Mehrfamilienhäusern. Die Innenstadt ist mit dem Rad in nur wenigen Minuten erreichbar. Zu Wiesen und Feldern am Rande der Stadt gelangen Sie in mit einem Kurzen Fußmarsch. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch ums "Eck".

Rosenheim - Schönheit am Inn, südliches Flair, viel Atmosphäre, Brauchtum und bayerische Lebensart. Ein Stadtbild wie im Bilderbuch, umgeben von den malerischen Bergen des Voralpenlandes, dem bayerischen Meer" im Chiemgau, den Uferauen von Mangfall und Inn, im kulturellen Zentrum des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck.

Ob zum Wandern in die Berge, zum Baden an die vielen Seen der Umgebung oder zum Bummeln in die Stadt. Rosenheim bietet unzählige Möglichkeiten, die Seele richtig baumeln zu lassen. Auch Brauchtum und Tradition werden hier unverfälscht gelebt in Trachten- und Schützenvereinen, in Chören oder bei den heimischen Blaskapellen.

Rosenheim bietet gestandene Wirtshäuser ebenso wie Bistros, Cafes, Kneipen und exklusive Restaurants. Beim Bummeln durch die historischen Kulissen gibt jede Ecke reichlich Anregungen für die Sinne. Und dies nicht nur am Abend, auch tagsüber sind es die Geschäfte, Cafes und die Boutiquen, die verführen, denn Rosenheim ist die Einkaufsstadt der ganzen Region - weit über die österreichischen Grenzen hinweg. Das äußerst große Sortiment der Einkaufsmöglichkeiten reicht vom liebenswerten kleinen "Tante-Emma-Laden" bis hin zu dem wohlsortierten Angebot großer Kaufhäuser.

Rosenheim bietet durch seine Lage in der Mitte des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck eine direkte und schnelle Verbindung zu diesen Städten. Sowohl die vierspurige Autobahn wie auch die "Münchener Landstraße" verbinden Rosenheim mit der bayerischen Landeshauptstadt.

Stellen Sie sich vor es ist ein schöner Juli-Nachmittag. Sie kommen von einem stressigen Arbeitstag nach Hause und wollen noch etwas die Abendsonne im Freien genießen - Sie öffnen eine Flasche gekühlten Weißburgunder, essen zu Abend und blicken in die Nachbarschaft, bis die Sonne am Horizont untergeht. Denn bei dieser Wohnung haben Sie Sonne von früh bis spät.
Weiter in Richtung Schlafzimmer darf man auch hier nicht die Helligkeit aus den Augen verlieren. Der Raum verfügt über große Fenster. Außerdem ist das Schlafzimmer auch mit hohen Einbauschränken ausgestattet die nicht nur platzsparend sind, sondern auch Ihrer Frau große Freude bereiten wird.
Diese Wohnung verfügt noch über ein weiteres schönes Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste ... bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir einziehen & loswohnen nennen. Wirklich wahr.
Das Bad verfügt über eine komfortable Größe und ist normal mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.
Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Tiefgarage mit 2 Stellplätzen (Kaufpreis: 30.000 Euro). Selbstverständlich ist ein großer Kellerraum vorhanden.
Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in der modernen, gepflegten Wohnanlage und kalkulieren für Sie auch auf Wunsch diese Immobilie als lohnende Kapitalanlage zur Altersvorsorge.

Herzlich Willkommen im schönen Rosenheim. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen. Eine junge Frau auf dem Rad, den Gepäckträger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel beladen, fährt an uns vorbei; ein Vogel flattert aufgeregt davon, irgendwo mäht jemand Rasen, ansonsten ist es ruhig.
Dieses Zuhause ist genau das Richtige für Paare im besten Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und es bequem haben wollen.
Ihr neues Zuhause ist eine außergewöhnlich helle 3 Zimmer Wohnung mit einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem wunderschönen großen Balkon. Auf dem sie mit Freunden schöne Tage verbringen werden. Sie betreten die ca. 96 m² große Wohnung, im 1.OG über eine geschickte Außentreppe mit eigenem Eingang- wie bei einem Haus.
Kommen Sie bitte hinein, wir beginnen im Wohnzimmer. Zuerst sticht einem die Helligkeit mit der das Wohn- und Esszimmer durchflutet wird ins Auge. Der Blick in das Zimmer macht Freude! Durch große Fenster an allen Seiten wird der Raum zu jeder Tageszeit mit Licht getränkt. Außerdem befindet sich in diesem Raum noch eine Küche die raffiniert mit dem Wohnbereich verbunden ist. Damit Sie beim Kochen nie alleine sind aber doch ihre Ruhe haben. Die Küche ist in zurückhaltendem Landhausstil, mit allen Gerätschaften ausgestattet, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.
Zudem haben sie Zugang zu einer separaten Speisekammer, die sowohl als Lebensmittel Ablage als auch als Getränkekisten Stellplatz verwendet werden kann.
Das Highlight der ganzen Wohnung ist der attraktive Balkon, oder besser gesagt, die Dachterrasse, die man vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten kann.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07ff1fb
139 Aufrufe online seit 24.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Günther Link
/
IM PLUS Immobilien GmbH
Kunstmühlstraße 17
83026 Rosenheim
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