Seltenheit in absoluter Top-Lage - Paul-Schneider-Str. - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
240.000,00 € ca. 95,36 m² 3
kalaydo.de-Code a039bdd9
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FBUQ45
Referenznummer 5120
Kaufpreis 240.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 99425 Weimar
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,36 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 1994
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 111,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.12.2026

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der reizvollsten und begehrtesten Wohngegenden der Kulturstadt Weimar: der Westvorstadt, genauer; zwischen dem ebenso beliebten Musikerviertel mit seinen architektonisch reizvollen Jugendstilhäusern südlich und der Erfurter Straße als nördliche Abgrenzung. Die Innenstadt auf der einen Seite und dem idyllischen Naherholungsgebiet Kirschbachtal vor der Haustür, wohnt und lebt es sich hier vorzüglich. Die Bebauung charakterisiert sich durch eine interessante Mischung aus überwiegend Mehrfamilienhäusern, vielfach im Villencharakter, welche in der Gründerzeit errichtet, sowie modernen Bauten aus den 2000er Jahren, mit denen Baulücken geschlossen wurden.

Die Wohngegend gilt als gutbürgerlich. Die Infrastruktur ist hervorragend, in wenigen Minuten ist man direkt im Zentrum mit Goethehaus, Marktplatz und unzähligen Kulturangeboten. Der städtische Nahverkehr ist direkt zu Fuß und die Bundesautobahn A4 sowie die Landeshauptstadt Erfurt und die Universitätsstadt Jena über die Bundesstraße 7 mit Pkw sehr schnell zu erreichen.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld zu finden.

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Kulturstadt Weimar - zwischen Innenstadt und dem beliebten Kirschbachtal steht eine vermietete 3- Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf.
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen wurde im Jahre 1994 auf einer Tiefgarage und Vollkeller errichtet.
Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Hier werden Sie von einem freundlichen und vergleichsweise hellem Flurbereich empfangen, da zum Wohnzimmer hin Glaselemente verbaut worden sind. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten, welche sich auf drei Zimmer, Balkon- und Wintergarten, eine Wohnküche, Bad und Gäste-WC verteilen, separat zu erreichen. Es steht eine gepflegte Wohnfläche von ca. 95 m² zur Verfügung. Der Grundriss insgesamt zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung und sehr gut nutzbare Zimmergrößen aus.
Über das gemütliche Wohnzimmer ist durch den Wintergarten der nach Osten ausgerichtete Balkon zu betreten.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Die Küche, das Bad sowie das Gäste-WC sind klassisch weiß gefliest. Das Wohnzimmer wurde mit einem Parkettboden, die restlichen Räume mit Laminatfußboden ausgestattet.

Für alle Bewohner des Hauses steht hinter dem Haus ein idyllischer und ruhiger Garten mit Sitzgelegenheit, Sandkasten und Schaukel für die Kinder zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier lässt es sich herrlich entspannen.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Eine ortsansässige Hausverwaltung sorgt für die sorgenfreie Verwaltung Ihres zukünftigen Eigentums.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So nutzen Sie die seltene Gelegenheit in dieser exklusiven Wohnlage von Weimar Wohneigentum zu erwerben und informieren Sie sich.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gesamtfläche: 95,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a039bdd9
99 Aufrufe online seit 22.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Tobias Hansmann
+()
+()
Liese Immobilien
Trommsdorffstr. 17
99084 Erfurt
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.