Sicher vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
56.530,50 € ca. 57,98 m² 3
kalaydo.de-Code a0964284
Anzeige vom 10.05.2018
Objekt-Nr. 2KJ8V49
Referenznummer 17805
Kaufpreis 56.530,50 €
Hausgeld 240,79 €
Stadt 59192 Bergkamen
Straße Lessingstr 96
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 57,98 m²
Kelleranteil
Baujahr 1957
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Bergkamen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen mit
rund 51.000 Einwohner. Sie liegt zwischen den Großstädten Hamm und Dortmund, am Rand
des östlichen Ruhrgebiets. Eingerahmt von zwei Autobahnen, einerseits der
Bundesautobahn A1 als Ostgrenze der Stadt zu Hamm und andererseits der Autobahn
Ruhrgebiet-Hannover-Berlin (A2) im Süden des Stadtgebietes. Im Norden verläuft der
Datteln-Hamm-Kanal mit Anschluss an das europäische Wassernetz.
Bergkamen überzeugt durch besondere Standortqualitäten für Wirtschaft und Handel. Zum
einen ist die Stadt hervorragend an das internationale Verkehrsnetz angeschlossen. Zum
anderen verfügt sie über attraktive und erschwingliche Gewerbegrundstücke, ein großes
Arbeitskräftepotenzial, außergewöhnliche Wohn- und Freizeitmöglichkeiten, eine beachtliche
kulturelle Vielfalt auf hohem Niveau und ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen.
Das Gewerbegebiet "BioChemArea", einer der größeren Produktionsstandorte des weltweit
agierenden Pharmaunternehmens Bayer AG, bietet ein großes Areal an infrastrukturell
erschlossenen Flächen. Damit ist Bergkamen ein attraktiver Standort für Unternehmen, die in
den Bereichen Chemie, Bioverfahrenstechnik, Mikrostrukturtechnik, und Bioinformatik aktiv
sind.
Bergkamen ist "grün" und daher mit mehreren Naturschutzgebieten, der Bergehalde Großes
Holz und den zahlreichen Wasserstraßen, ein ideales Ziel für Ausflüge in die Natur. Auch
Shopping in Bergkamen hat viele Facetten. Besonders der Donnerstagsmarkt auf dem
Stadtmarkt ist als der größte seiner Art in der Region einen Ausflug wert. Aber auch die
Fußgängerzone am Nordberg, die Stadtmitte West und das Nordberg-Center bieten sich für
einen Einkaufsbummel an.

Die Wohnanlage "Lessingstraße" ist ca. 2 km östlich vom Stadtkern Bergkamen gelegen.
Nach nur wenigen Gehminuten finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie
Supermärkte, Baumärkte, Ärzte, Apotheke uvm. Ein in nächster Nähe gelegenes
Gewerbegebiet bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der ÖPNV ist u.a. durch die Bus-
Haltestelle "Auf der Alm", welche ca. 100 m entfernt ist, fußläufig sehr gut zu erreichen.
Weitere Haltestellen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Den nächst größeren
Hauptbahnhof, Lünen, erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, die Dortmunder Innenstadt ist
über die A2 in kurzen 30 Minuten per Auto zu erreichen. Sollte Ihr Ziel doch weiter entfernt
liegen, können Sie den nächsten Flieger am Düsseldorfer Flughafen in ca. 1 Std. erwischen.
Die Wohnanlage aus dem Jahre 1957 umfasst 7 Wohngebäude verteilt auf drei
Gebäudekomplexe. INDUSTRIA WOHNEN ist Eigentümerin von 26 Wohneinheiten.Die
Gebäude sind im Wesentlichen baugleich. Die Wohnflächen der 2- bis 3-Zimmer-
Wohnungen liegen zwischen ca. 47 m² und ca. 69 m² und verfügen über gut geschnittene
Grundrisse. Ein Keller zu jeder Wohnung bietet weiteren Stauraum. Die Außenanlagen und
Freiflächen sind durch ein begrüntes Umfeld mit Bäumen und Sträuchern und einem kleinen
Spielplatz gestaltet. Ein in der Nähe gelegener See und Park bietet Erholungsmöglichkeiten
für Jung und Alt.

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1957

vermietbare Fläche: 57,98 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a0964284
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Frau Bettina Tennhard
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INDUSTRIA WOHNEN GmbH
Theodor-Heuss-Allee 74
60486 Frankfurt
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Lessingstr 96, 59192 Bergkamen