„Sicher vermietetes Stockwerkeigentum!“

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
93.000,00 € ca. 41,80 m² 2
kalaydo.de-Code a04fd524
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G9M347
Referenznummer 26088
Kaufpreis 93.000,00 €
Hausgeld 236,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 77694 Kehl
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 41,80 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
Gartenmitbenutzung,
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1994
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 120,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 11.06.2008 bis 11.06.2018

"Ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. TG-Stellplatz!"

Kehl am Rhein mit seinen 35 000 Einwohnern bietet dem Besucher die Überschaubarkeit, die Gemütlichkeit einer badischen Kleinstadt, in den ländlich strukturierten Kehler Ortsteilen findet der Erholungssuchende Ruhe auf von Fachwerkhäusern umsäumten Dorfplätzen und in der Natur. Kehl liegt zentral in der oberrheinischen Tiefebene, einem besonders dynamischen und attraktiven Wirtschaftsraum. Die Oberrheinregion umfasst mit ihren etwa 4,9 Millionen Einwohnern innerhalb eines 500-Kilometer-Umkreises die kaufkräftigsten Märkte Europas und zwei Drittel des europäischen Abnehmerpotentials. Der Wirtschaftsstandort Kehl ist in das regionale, nationale und internationale Verkehrsnetz über die deutsche und französische Autobahn, über die Schiene und über den Straßburger Flughafen hervorragend eingebunden. Zentrum des kulturellen Lebens in Kehl ist die Stadthalle. Das städtische Theater- und Konzertprogramm bietet ein reichhaltiges Angebot für hohe Ansprüche. Auswärtige Veranstalter nehmen Kehl in ihre Tourneepläne auf, weil Kehl das Einzugsgebiet einer Großstadt hat. Die Kehler Innenstadt ist überschaubar - hier kann man abseits der Großstadt-Hektik in einer großzügigen Fußgängerzone gemütlich einkaufen und sich fachkundig beraten lassen. Wer beim Einkaufen oder Bummeln eine Pause braucht, erholt sich in einem der Straßencafés in der Fußgängerzone oder geht ein paar Schritte weiter zum Altrheinarm und zum Rosengarten: Idylle und Stille mitten im Zentrum der Stadt.

Eckdaten:

Gesamt-Grundstück:492 m²
Baujahr:1994
Gesamtwohneinheiten:10
Gesamt-Wohnfläche:41,8 m²
Bad:Duschbad innenliegend, weiss gefliest
Sep. WC’s: Nein
Böden: Durchgehend Desgin-Vinylboden (neu 2012)
Küche: Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters
Kellerabteil: Ja
Fenster: Kunststoff weiss iso
Rollläden: Ja – überall
Balkon: Ja
Heizung: Gaszentralheizung
Gemeinschaftsräume: Waschküche; Trockenraum; Fahrradkeller (abschliessbar)
Garage: Ja – 1 TG-Stellplatz); direkter Zugang zum Treppenhaus vorhanden
Gäste-KFZ-Stellplätze: Ja – ausreichend vorhanden
Jahres-Netto-Ist-Miete: € 3.840,00 (unbefristeter Mietvertrag seit 2012)
Jahres-Netto-Soll-Miete: € 4.536,00
Nebenkosten: Werden im gesetzlich zulässigen Rahmen komplett auf die Mieter umgelegt (hier NK-Vorauszahlung € 175,00/Monat)
Durchgeführte Sanierungen: Dach, Fassade, Balkon, Neuanstrich Treppenhaus
Geplante Sanierungen: In 1 – 3 Jahren ist eine Sanierung der Heizanlage geplant,
wobei die anfallenden Kosten durch die vorhandene Instandhaltungsrücklage in Höhe von rd. € 150.000,00 gedeckt sein dürfte.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Das ausführliche Exposé nebst Grundrissplänen sowie weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung des Objektes nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

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Kauf – Verkauf – Erbschaft – Nachlass – Ehevertrag u.v.m. „Was ist meine die Immobilie/mein (das) Baugrundstück wirklich wert?“ Wir erstellen Ihnen auf Wunsch eine Verkaufswertermittlung gem. ImmoWertV. Informieren Sie sich unverbindlich.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

kalaydo.de-Code: a04fd524
472 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Frau Jacqueline Wyss
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WP Immobilien-Finanzierungen
Allschwilerstrasse 50
4055 Basel - Schweiz
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