Sichere Kapitalanlage bei guter Rendite!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
77.000,00 € ca. 61,07 m² 2
kalaydo.de-Code a03ad952
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FGKN47
Referenznummer 330-8677
Kaufpreis 77.000,00 €
Hausgeld 140,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 14806 Bad Belzig
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 61,07 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1971
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 10.11.2007 bis 10.11.2017

Die Wohnanlage liegt am Außenrand des schönen Bad Belzig. Hier lässt es sich idyllisch und ruhig in Nähe des Waldes zwischen dem Reha-Klinikum und der SteinTherme wohnen. Der Kurort bietet Ihnen beides, Stadt und Natur!

Die Wohnungen im Dachgeschoss wurden im Zuge von Umbaumaßnahmen komplett geplant, errichtet und fertig gestellt. Diese Etage wurde auf den ursprünglichen Baukörper aufgesetzt bzw. ausgebaut und ist 1998 als Neubau deklariert worden. Das Baujahr der Anlagentechnik ist 1997. Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude.

Die Küche ist nach modernem Standard gefliest und verfügt über neue Anschlüsse sowie eine natürliche Lichtquelle. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss bietet Platz, hat helle Fliesen und ist dadurch sehr freundlich. Es wurde bei der Sanierung mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. In den Zimmern und im Flur sind Laminatfußböden verlegt. Alle Räume sind sehr gut geschnitten und haben Tageslicht. Den Balkon erreicht man durch das Wohnzimmer und dieses ist nach Süden gerichtet. Hier wird man eingeladen, viele Sonnenstunden zu genießen.

Durch einen Hintereingang im Haus haben die Bewohner Zugang zum geräumigen Fahrradkeller. In die anderen Kellerräume gelangt man durch das Treppenhaus und diese sind voneinander abgetrennt. Die Außenanlage bietet viel Grün zum Verweilen und ist nicht aufgeteilt.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt am Objekt zu mieten oder zu erwerben.

Bad Belzig verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Sie gelangen in wenigen Minuten zu den Autobahnen A2 und A9. Außerdem erreicht man per Stadtlinie bequem die Innenstadt, da sich die Bushaltestelle in direkter Nähe vor dem Haus befindet.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen, das 1997-98 vollsaniert wurde. Die Räume in den Wohnungen sind schwellenfrei und bieten eine praktische Aufteilung. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit ca. 6,60 m² Grundfläche und ein Keller. Zudem ist der Außenbereich für die Bewohner großzügig nutzbar.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1998, nur Nichtraucher

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.094 EUR

kalaydo.de-Code: a03ad952
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Schulz
-
Mittelbrandenburgische Sparkasse in Potsdam
Saarmunder Str. 61
14478 Potsdam
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14806 Bad Belzig