Sichere Kapitalanlage im Senioren-Domizil Heikendorf in 24226 Heikendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 52,24 m² 2
kalaydo.de-Code a0156e48
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GF8B4K
Referenznummer K24100776
Kaufpreis 149.000,00 €
Hausgeld 188,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 24226 Heikendorf
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 52,24 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Zustand: gepflegt
Baujahr 2001
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 76,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 10.11.2025

Das Ostseebad Heikendorf, an der engsten Stelle und auf der Sonnenseite der Kieler Förde gelegen, bietet idyllische Buchten und Strände zum Baden und Wandern. Heikendorf hat heute etwa 8.500 Einwohner. Mit seinem über 4 km langen Fördeufer, den Strandbädern, der Badeanstalt, dem Yachtafen und den Wanderwegen ist Heikendorf ein bevorzugtes Naherholungsgebiet bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Zudem gibt es einen Sportverein sowie einen Golfclub in Kitzeberg. Vor Ort findet man eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken.

- Massivbauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller
- Fernwärmeversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Modernes Duschbad
- Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume
- Süd-West Loggia

Sichere Kapitalanlage im Senioren-Domizil Heikendorf

Angeboten wird eine vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung im Senioren-Domizil Heikendorf. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Strasse, nur ca. 650 Meter oder 8 Gehminuten vom weißen Sandstrand entfernt. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit angrenzender Süd-West Loggia, ein Schlafzimmer, eine offen gestaltete Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume erweitern das Raumangebot. Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage sind barrierefrei. Alle Zugangsbereiche sind ebenerdig und ohne Umwege problemlos erreichbar. Zudem gibt es einen Personenaufzug in alle Ebenen. In der Wohnanlage steht ein umfangreiches Serviceangebot für Senioren zur Verfügung. Hierüber geben wir Ihnen gerne persönlich ausführliche Auskünfte.
Die Wohnung ist mit einer Jahresnettokaltmiete von 6600.- € unbefristet vermietet. Die Nachfrage nach kleinen und seniorengerechten Wohneinheiten ist hoch, die Warteliste ist lang. Alles spricht für eine gute Vermietbarkeit.
Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Loggia

vermietbare Fläche: 52,24 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 2,71 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 14.00

Erschließungskosten: 71.35 EUR

kalaydo.de-Code: a0156e48
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Sell
-
Höpfner Immobilien GmbH
Kirchhofallee 35
24114 Kiel
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24226 Heikendorf