Sichtbar anders - ein Penthouse der besonderen Art

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
260.000,00 € ca. 82,92 m² 3
kalaydo.de-Code a04ea895
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2FAKV49
Referenznummer 7449
Kaufpreis 260.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54293 Trier
Straße
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,92 m²
Bad mit Fenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 07.06.2027

Der Trierer Stadtteil Pfalzel liegt im Nordosten der Stadt am linken Moselufer und zählt ca. 3.500 Einwohner. Pfalzel zeigt zwei Seiten in seinem Ortsbild. Einerseits findet man immer wieder Dinge aus den früheren Jahrzehnten, wie z. B. Teile der Ringmauer. Andererseits bietet das Neubaugebiet ein tolles Wohngefühl. Der Stadtteil hat eine äußerst verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanschluss zu den Bundesautobahnen A602, A64 und A1 sowie Anschluss an das Stadtbusnetz und den Schienenverkehr durch einen eigenen Bahnhof. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Diverse Sportanlagen und die unmittelbare Lage am Moselradweg sorgen für Ausgleich in der Freizeit. Wirtschaftlich bietet Pfalzel aufgrund der Nähe zum Trierer Hafen viele Gelegenheiten sich beruflich weiterzuentwickeln. Zahlreiche Firmen haben sich hier angesiedelt.

Dieses Penthouse der besonderen Art mit hochwertiger Ausstattung kann schon bald Ihr neues Zuhause in Trier-Pfalzel sein. In einem Neubau mit insgesamt fünf Wohneinheiten warten drei Zimmer mit insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche auf neue Bewohner.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf ca. 30 m² wird Sie begeistern. Viel Licht, viel Platz und ein direkter Zugang zur Dachterrasse eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eins davon mit komfortabler Ankleide, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die individuelle Formensprache des Grundrisses mit abgerundeten Ecken macht diese Immobilie zu einem besonderen Hingucker. Eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage erfüllt die Anforderungen an KfW 55. Bei der Innenausstattung können Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden.

Ein PKW-Stellplatz kann optional erworben werden.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Baujahr: 2017

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

kalaydo.de-Code: a04ea895
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Ihr Kontakt:
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
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