Sie hier? Wir auch!..... Käfertal moderne 4 Zimmer - Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0450615
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FR2L4P
Referenznummer 1516 (1/1516)
Kaufpreis 280.000,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.
Stadt 68305 Mannheim
Straße
Kategorie Wohnung
frei werdend
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Baujahr 1955
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 105,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

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Hallo Zukunft........................

Mannheim-Käfertal, wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit eine moderne und lichtdurchflutete 4 Zimmer - Eigentumswohnung (mit teilweise bis zu 2,70 m hohe Decken)zu erwerben. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit Garten in einem gepflegten 9-Familienhaus, welches in zweigeschossiger Bauweise errichtet wurde. Nach kompletter Kernsanierung erfolgte 2012 der Erstbezug durch die jetzigen Besitzer. Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m² freuen, welche folgende gelungene Raumaufteilung aufweist:

Einteilung:
Flur, Garderobe, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, 3 Zimmer, offener Küchen- Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten (ca.30m²).


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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektangaben/ Objektdaten stammen ausschließlich vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

Fußläufig ist in wenigen Gehminuten die Stadtbahn Nord (Linie 4), sowie Bäckerei, Metzgerei und Eisdiele zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Im Norden liegt der Käfertaler Wald, der größte Wald Mannheims, mit verschiedenen Wildgehegen rund um den Karlstern. Die Mannheimer Straße ist die Haupteinkaufsstraße Käfertals, beidseitig gesäumt von Geschäften, Banken, Kulturhaus und Gastronomie. Das um 1950 erbaute Kulturhaus liegt inmitten des großflächigen Stempelparks. Die Ortsmitte besitzt eine ungewöhnliche Dichte von Bauten im Stil des Friedrich Weinbrenner. Das Rathaus (erbaut 1818/19), die katholische St.-Laurentius-Kirche (1834/35) und das Langhaus der evangelischen Unionskirche zeigen den für Baden typischen zurückhaltenden, aber wuchtig-körperhaften Klassizismus. Käfertal ist zudem eine über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Fastnachtshochburg. Sein Straßenfest ist eines der ältesten Feste dieser Art in der Region. In Käfertal gibt es einen Bahnhof, von dem aus die Straßenbahnen und Busse abfahren. Die Linien 4 und 5 der Straßenbahn Mannheim/Ludwigshafen queren Käfertal im Südosten. Mehrere Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehrsgesellschaft verbinden den Stadtteil mit der Straßenbahnhaltestelle Mannheim-Käfertal RNV und dem benachbarten Waldhof.

Ausstattung
moderne Einbauküche
Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Teilweise bis zu 2,70 m hohe Decken
3-fach verglaste Kunststofffenster mit weißen Rahmen
Elektrische Rollläden
Ca.30 m² großer Garten mit überdachter Terrasse
1 Kellerraum
1 PKW Stellplatz
Die Außenfassade verfügt über ein Wärmeschutzverbundsystem
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt
Pelletheizung von 2009

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

kalaydo.de-Code: a0450615
126 Aufrufe online seit 28.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Sylwia Riegel
Riegel Immobilien Management
Wormser Straße 13
67346 Speyer
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