Single - Pärchen Hit mit hofseitigen Balkon ! Erstbezug!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 44,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0458ef7
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F9GD4P
Referenznummer O2100112878
Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 8964 EUR
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 44,00 m²
Terrasse
Böden: Parkettboden
Baujahr 1890
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² perfekt für Singles oder einem Pärchen geeignet. 
Das modern verflieste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. 
Die Terrasse (12m2) können Sie vom Schlafzimmer sowohl als auch vom Vorzimmer betreten. 
Das ca. 22 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer mit einer hochwertigen Markenküche
- 1 Schlafzimmer mit Badezimmerzugang
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche & WS-Anschluss
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 22 m²
- 1 Balkon mit Hofausrichtung (ca. 12 m²)

Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Danküche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC

Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts

Kaufpreis für einen Garagenplatz 19.000€ oder Miete 99€ !

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 249.000,--


Nähere Informationen auf der Projektseite www.erlachplatz10.at
Kosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt.

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 


IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 117,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0458ef7
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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