Single-Wohnung in AKH-Nähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
200.000,00 € ca. 36,25 m² 1
kalaydo.de-Code a7dc8806
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LDED4G
Referenznummer 147/15982
Kaufpreis 200.000,00 €
Preis / m² 5.517,24 €
Stadt 1090 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 36,25 m²
Kabelanschluss
Baujahr 1886
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 174,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn

ERSTBEZUG! Generalsanierte 1-Zimmer Wohnung in einem Stilaltbau der Jahrhundertwende -Beliebte Lage Nähe AKH und U6-Alserstraße.

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952

Die Wohnung wurde soeben generalsaniert. Die hochwertige Ausstattung, die geschmackvolle Verfliesung, der neue Fischgrät-Parkett und der perfekte Grundriss lassen keine Wünsche offen.

Aufteilung:
Wohn-Schlafraum
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Badezimmer mit Dusche und WC
Praktischer Abstellraum

Monatliche Kosten derzeit:
Betriebskosten: EUR 58,80 inkl. Ust.
Reparaturrücklagen: EUR 6,22

Größe: 37qm
Zimmer: 1 Zimmer
Kaufpreis: EUR 200.000,-

Ausstattung:
Beleuchtungsmanagement über Apple iPad Mini2  der Fa. Button
Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hans Grohe)
Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
Verbautes Radio im Badezimmer mit Funkfernbedingung
Vaillant- Therme 

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Lift errichtet, die Straßenfassade ausgebessert und gemalt und soweit durch den Dachausbau erforderlich die Steigleitungen adaptiert/erneuert. Die Liftnutzungsrechte sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage:
Ihr neues Heim am Alsergrund befindet sich in unmittelbarer Nähe zum AKH und dem St. Anna Kinderspital. Das Umfeld mit dem nahen Viktor-Frankl-Park und dem Campus im Alten AKH bietet ein breites Freizeitangebot.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants für jeden Geschmack befinden sich in nächster Nähe.
Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, etwa ein paar Minuten Gehzeit zur U-Bahnstation Alserstraße (U6) und der Straßenbahn 43.

Resümee:
Eine charmante Wohnung zum sofortigen Bezug bereit und auf die modernen Bedürfnisse der neuen Bewohner abgestimmt. Die ideale Entscheidung für urbane Leute, die kurze Wege schätzen.

HWB 174

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a7dc8806
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Herr Paul TIBAJ
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LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12
1150 WIEN
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