Sinzig Neubau Erstbezug, Wahlweise 3/4 Zimmerwohnungen EG/OG/ DG Terasse in einer TOP Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 115,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b8ded
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FADQ48
Kaufpreis 245.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 53489 Sinzig
Straße Peter-Zepp-Str.
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, , Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Wohnen auf einer Ebene:
Diese geplante wunderschöne Neubauimmobilie befindet sich auf einem ca. 600 m² großem Grundstück und verfügt über 5 barrierefreie Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca.66m²,69m²,70m²-115m² erstreckt sich auf einer Etage. Im Erdgeschoss betritt man die Wohnung über eine großzügige Diele von der aus alle erreichbar sind.
Die Küche ist im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich offen integriert, von dem Sie die Terrasse und den zum Eigentum gehörenden Garten betreten können.
Das Badezimmer ist mit hochwertiger Badewanne und schöner Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben je ein großes Fenster, welch für genügend Licht sorgt.
Der Baubeginn soll Ende 2017 erfolgen. Die Fertigstellung wird vorrausichtlich Ende 2018 sein.
Zu den Ausstattungsdetails dieser schlüsselfertigen Wohnungen gehören u.a.:
Massivbauweise nach der neuen EneV 2014
3 fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
alle Bäder mit Fenster
Ebenerdig geflieste große Duschen mit Echtglasduschkabinen
Terrassen mit Gartenanteil, ansonsten ein Balkon zu jeder Wohnung
Audio – Video Gegensprechanlage mit Farbmonitor
Bodenbeläge inklusive.
Zu jeder Wohneinheit kann ein PKW Stellplatz dazu erworben werden.
Es handelt sich hier um eine 115m² Wohnung :weitere Wohnungen auf Anfrage !!!!

Die Stadt Sinzig gehört dem Landkreis Ahrweiler in
Rheinland-Pfalz an.
Durch seine Nähe zu Bonn ist die Stadt ein beliebter Wohnstandort auch für die dort Beschäftigten. Nur 15 Minuten fährt man mit der Bahn in die Bonner Innenstadt, etwa eine halbe Stunde bis Köln. Nimmt man die entgegengesetzte Richtung, erreicht man Koblenz in weniger als 30 Minuten. Wer lieber mit seinem PKW fährt, nutzt die Bundesstraße 9 Richtung Bonn/Koblenz.
In nur wenigen Minuten erreicht man die Bundesautobahn A 61, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland mit schnellem Anschluß an die Benelux-Staaten und Frankreich.
Der RheinAhrCampus, Standort Remagen der Fachholschule Koblenz, umfasst ein großes Studienangebot.
Bahnhofsnah ca. 10min Fußläufig erreichbar
Zentrum ca 3min Fußläufig erreichbar
Schulen und Kindergärten ca . 2min Fußläufig erreichbar

kalaydo.de-Code: a03b8ded
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Ihr Kontakt:
Viktor Böhler
/
HTS- Bauträger e.K.
Dr. Gustav Heinemann Str.3
56564 Neuwied
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Peter-Zepp-Str., 53489 Sinzig