SmartHome Neubau ETW mit Tiefgarage in traumhafter Lage von KS-Eichwald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a637b03e
Anzeige vom 21.10.2018
Objekt-Nr. 2MCAL4G
Kaufpreis 235.000,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
provisionsfrei
Stadt 34123 Kassel
Straße An der Schlade 11a
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Fernblick
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Neubau
Kelleranteil
Satellitenanschluss
Baujahr 2019
1Stellplatz, je Tiefgarage
Energieträger Gas
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Der Baubeginn ist erfolgt!
Grundrissänderung im Rohbau ist möglich!
Sonderwüsche können nach Absprache noch berücksichtigt werden.

Das moderne 4-Familienhaus wird in massiver Bauweise mit großen Balkonen erstellt.
Alle Wohnungen bieten Ihnen eine moderne Ausstattung u. a. mit elektrischen Rollläden (Busch-free@home Steuern von Jalousie- das Öffnen und Schließen sowie das Verstellen von Rolläden können mit der App für Smartphone und Tablet gesteuert werden.), Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten in den Zimmern (Busch-free@home), 3-fach Verglasung, Videosprechanlage, SAT-Anschluss / Fernseher mit Antennenanschluss je Wohnraum usw. – selbstverständlich mit hoher Energieeffizienz. Die bodentiefen Fensterflächen holen viel Licht herein und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Transparenz. Das Haus wird mit einem Wärmedämmverbundsystem von 16cm Dämmung errichtet. Vorgesehen ist eine moderne Hybridheizung, d.h Luft-Wasser-Wärmepumpe wird mit einer Gasheizung gekoppelt.
Das Erd- und Obergeschoss besteht aus jeweils zwei 3 ZKB-Wohnungen
mit einer Wohnfläche von ca. 80,05 m² und 79,86 m²
Im Sockelgeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 4 Stellplätzen sowie 4 Kellerräume, eine gemeinsame Waschküche und ein Raum für die Haustechnik. Das Objekt wird inklusive der Außenanlage schlüsselfertig übergeben.
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Zur Hochparterre-Wohnung 2 gehört ein Souterrainwohnung im Untergeschoss dazu.
Die 48,32qm² 2 ZKB Souterrainwohnung mit eigenem Eingang kann auch als Büro genutzt werden. Ein separater Kfz-Außenstellplatz ist für diese Wohnung reserviert.
Bei Vermietung würde die Wohnung ca. 6.000,00€ Nettomiete im Jahr erzielen.
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Ausstattung:

- Parkett (auf Wunsch auch andere Fußbodenbeläge)
- 3-Fach Verglasung
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung-Einzelraumsteuerung
- SAT Anschluss je Wohnraum
- Videosprechanlage
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC (oder Abstellraum)
- SmartHome (Rolläden und Heizung)

sehr ruhige Spitzenwohnlage in Kassel-Eichwald. Von der leichten Hanglage aus haben Sie einen herrlichen Weitblick über die Stadt Kassel. In wenigen Gehminuten lassen sich Einkaufsmärkte sowie Bushaltestelle erreichen.

Hochparterre: W1= 3ZKB +GästeWC ca. 79,86qm² 235.000,00€

Hochparterre: W2= 3ZKB +GästeWC ca. 80,05qm² 235.000,00€
Souterrainwohnung (Büro): 2 ZKB ca. 48,32qm² 114.000,00€
Pkw-Außenstellplatz: 5.000,00€
Tiefgaragenstellplatz: 15.000,00€
Gesamtpreis W2: 369.000,00€

OG: W3= 3ZKB +GästeWC ca. 79,86qm² 239.000,00€

OG: W4= 3ZKB +GästeWC ca. 80,05qm² 239.000,00€

Tiefgarage: 15.000,00€

www.onal-bau-kassel.de
info@onal-bau-kassel.de

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a637b03e
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Herr Önal
Önal Bau GmbH
Bunte Berna 41a
34123 Kassel
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An der Schlade 11a, 34123 Kassel