Sofort bezugsfreie 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hof

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
62.500,00 € ca. 81,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04506f8
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2GV484Z
Referenznummer 1142
Kaufpreis 62.500,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fäl
Stadt 95030 Hof
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Baujahr 1977
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.03.2018

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Fitnessstudio, des Theaters und der Hofer Freiheitshalle. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Hof ... in Bayern ganz oben - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der schönste Bürgerpark Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renomierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Diese schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet in einer gepflegten Eigentumswohnanlage (im 3. Obergeschoss) ganz oben. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erstrecken sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, eine Küche, das großzügige Tageslicht-Bad mit Badewanne (eine zusätzliche Dusche wäre möglich), ein separate WC, ein Abstellraum sowie die Garderobe. Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung, Die Fenster sind ISO-Kunststofffenster. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit zum sofortigen Bezug bereit. Für Eigennutzer eine wirklich schöne, helle Wohnung mit einem attraktiven Grundriss und einem Südbalkon. Aber auch für Kapitalanleger bietet sich hier die perfekte Möglichkeit bei Vermietung der Wohneinheit eine Mietrendite von 8 bis 9 Prozent zu erzielen. Das Anwesen ist voll unterkellert, so dass zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig ist. Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz oder eine Garage von der Hausverwaltung anzumieten. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 25.03.2008 gültig bis 25.03.2018 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Ölheizung ausgestatteten Objektes ist mit 122 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

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kalaydo.de-Code: a04506f8
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Klose
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Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzl GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof
Oberes Tor 2
95028 Hof
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