Sofort einziehen: Loftwohnung im barocken Bürgerpalais in Potsdam's historischem Stadtkern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
319.000,00 € ca. 90,30 m² 3
kalaydo.de-Code a03ae753
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FKTP4L
Referenznummer 7688
Kaufpreis 319.000,00 €
Hausgeld 308,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 14467 Potsdam
Straße
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,30 m²
Bad mit Dusche
Terrasse
Einbauküche
Zustand: gehoben
Baujahr 1783
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße befindet sich in direkter Nachbarschaft zur bekannten Flanier- und Einkaufsmeile der Altstadt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die Sie zum Verweilen einladen. Durch die sehr zentrale und einmalige Lage direkt im Altstadtzentrum ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal.

Jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung ist hier gegeben, denn die umliegenden Havelseen, die weltberühmten Parkanlagen und die vielfältigen kulturellen Einrichtungen laden Sie zum Verweilen ein. In der historischen Wohnstraße, durch welche der historische Stadtkanal führt, reihen sich größtenteils sanierte barocke Wohnhäuser aneinander. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß und befinden sich im Umkreis von 500 m².

Von der Wohnung haben Sie einen einzigartigen Blick auf den historischen Stadtkanal. Das Haus wurde im Jahre 1733 als Barockhaus vom damaligen preußischen König Friedrich Wilhelm für seinen Leibkoch in Auftrag gegeben und 1783 von dem damaligen Stararchitekten Johann Friedrich Unger im klassizistischen Stil umgebaut. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen 2006 bis 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die im Hinterhof befindliche historische Remise wieder errichtet. Im Zentrum des Innenhofes steht ein wunderschöner, ca. 300 Jahre alter Walnussbaum.Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Eichenholzparkett ausgestattet. Da das Dachgeschoss erst bei der Sanierung im Jahre 2008 ausgebaut wurde, hat die Wohnung den Standard eines hochwertigen Neubaus. Es wurden neue Holzfenster mit Isolierverglasung installiert und eine flächendeckende Dämmung verwendet.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarerer Fahrradraum gehören zur Ausstattung dieser exklusiven Wohnung dazu. Die Wohnung ist ab September 2017 bezugsfrei! Die erzielbare Miete beträgt ca. 10 € pro m².

Die ca. 90,30 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses. Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele. Schon hier bemerken Sie den imposanten Loftcharakter und den einzigartigen Lichteinfall. Durch die offene Gestaltung der Wohnung geht die Diele direkt in die Küche über. Diese ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbau-geräten der FA. Bauknecht ausgestattet und ist Bestandteil des Angebots. Das Herzstück der Wohnung ist der knapp 27 m² große Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie viel Platz zum Wohlfühlen mit der Familie. Durch die modernen großflächigen, sandfarbenen Fliesen, die exklusive Regendusche und die praktische Handtuchheizung wird das Bad zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 10 m² große Dachterrasse. Durch die Lage im Dachgeschoss ist diese trotz Nordausrichtung den ganzen Tag von der Sonne beleuchtet. Vom Wohnzimmer betreten Sie über eine Treppe die zweite Ebene dieser Wohneinheit. Hier befindet sich die offene Galerie. Mit den ca. 15,51 m² und einer Deckenhöhe über zwei Meter ist diese ein vollwertiges drittes Zimmer.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines barocken Wohnhauses in Potsdams Stadtmitte.

Gesamtfläche: 90,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a03ae753
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Ihr Kontakt:
Frau Sarah Linde
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alpha Immobilien Vermittlungs GmbH
Brandenburger Str. 58
14467 Potsdam
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