sofort einziehen - toller Grundriss: 2 Balkone, 2 Bäder, EBK und Tiefgarage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 73,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04d79a6
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GBEU42
Referenznummer WMR-L170601
Kaufpreis 165.000,00 €
Hausgeld 182,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 04179 Leipzig
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil
Böden: Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Baujahr 1995
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 186,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude befindet sich im Leutzscher Villenviertel, einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnfläche von ca. 73m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, zwei Bäder sowie einen Abstellraum. Die zwei großzügigen, zur Wohnung gehörenden Balkone mit Blick ins grüne laden zum entspannten und ruhigen draußen sitzen ein. Einer der beiden Balkone ist zusätzlich mit einem ausfahrbaren Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sowie die Küche der Wohnung sind mit liebevollen Stuckelementen versehen.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist gepflegt und verfügt über einzelne Stellplätze. Es gibt daher keine mit Technik ausgestatteten Stellplätze in Form von Duplexparkern.

- Tiefgarage
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Parkettboden, Teppichboden
- Bad mit Wanne sowie Gäste-WC
- 2 Balkone
- Kellerraum und Abstellkammer

Der Stadtteil Leutzsch liegt westlich der Leipziger Innenstadt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert, im Süden grenzt es an Alt- und Neulindenau und im Westen an die Ortsteile Böhlitz-Ehrenberg und Burghausen-Rückmarsdorf. Das ehemals klassische Industrie- und Arbeiterviertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch ist hervorragend an den Fernverkehr angebunden, in wenigen Autominuten kommt man über die B181 auf die A9. Auch im ÖPNV ist Leutzsch infrastrukturell bestens angeschlossen, in ca. 15 min erreicht man mit der Straßenbahn 7 das Stadtzentrum.
Das Wohnumfeld ist überwiegend geprägt durch freistehende Villenbebauung. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso wie die gute Anbindung an den ÖPNV.

Rufen Sie uns an unter 0800-5667700 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Mo.-Fr. 09:00 bis 18:00 Uhr oder nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a04d79a6
137 Aufrufe online seit 28.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Bastian Kunau
-
Reum & Schwarze Wohnen Makler GmbH
Nikolaistr. 6-10
04109 Leipzig
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