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* SOFORT VERFÜGBAR * 4 Zi. Wohnung im 2OG

319.000 € Kaufpreis
94,70 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 319.000 €
1 Stellplatz , je 20.000 €
Gewerblich Balkon Erstbezug Fußbodenheizung Gas Kabelanschluss Kelleranteil Personenaufzug ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3868248
Online-ID 2v4kr4p
Referenznummer FD105
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche 94,70 m²
Balkon
Zustand: Erstbezug
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2020
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 32,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 27.07.2028
Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage

Freudenstadt...einfach das bessere Klima

mitten im Nordschwarzwald hat die schöne Stadt mit ihren sechs Stadtteilen eine Menge zu bieten. Besonders bekannt ist Freudenstadt für den größten Marktplatz Deutschlands mit seinen Arkaden und den 50 Wasserfontänen, die im Sommer besonders den kleinen Besuchern viel Spaß bereiten.

Mit über 100 Brunnen in der Innenstadt und den Stadtteilen, dem Skulpturenpfad, Museen und einem vielfältigen Kulturprogramm ist Freudenstadt interessant und erlebniswert. Stolz ist Freudenstadt auch auf Deutschlands höchstgelegenen Rosenweg auf dem Kienberg. Das Panorama-Bad bietet Spaß und Wellness für die ganze Familie.

Auch shoppen wird in Freudenstadt zu einem besonderen Erlebnis - immer an der frischen Luft und trotzdem geschützt unter den schönen Arkadengängen. Über 90 Prozent der über 300 Einzelhandels-geschäfte sind inhabergeführt. Da wird Service und Tradition groß geschrieben. Zusammen mit Gastronomie und Hotellerie, dem großen Freizeit und Kulturangebot, einem ausgereiften Schul- und Kindergartensystem und einer sehr guten Gesundheitsversorgung ist Freudenstadt für seine Bewohner die heimliche Hauptstadt im Nordschwarzwald.

Wirtschaftlich betrachtet ist Freudenstadt eine aufstrebende Stadt. Rund 9.000 Arbeitsplätze sind auf über 2.000 moderne Industrie- und traditionsreiche Handels- und Handwerksunternehmen verteilt. Das Gewerbegebiet Sulzhau ist die Grundlage für weiteres Wachstum. Bestehende und neue Unternehmen können in die Zukunft investieren und schaffen neue Arbeitsplätze.

Ob nun zu Fuß zur Arbeit oder bequem im Stundentakt aus Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Offenburg mit der S-Bahn, Freudenstadt ist gut erreichbar.
Sie wollen Aktiv sein?
Nutzen Sie die ausgeschilderten Wander- und Nordic-Walking Wege. Das Loipennetz mit Nachtloipe sowie das Mountainbiking sind weitere Herausforderungen. Auf dem Waldgeschichts-, Naturerlebnis- und dem Plenterwald Pfad können Sie gemütlich die gute Schwarzwaldluft genießen.

Stadt 72250 Freudenstadt
Ausstattung

Für das Wohnobjekt wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattungselemente namhafter nationaler und internationaler Hersteller die sich hinsichtlich Komforts, Design und Langlebigkeit auszeichnen, verwendet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören hochwertige Fußböden, begehbare Dusche, TV Anschlüsse in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Die Fußbodenheizung ist über Raumthermostate zonenweise und somit individuell regelbar. Alle Räume sind durch große, 3-fach verglaste Fenster lichtdurchflutet. Für das komplette Objekt ist eine Tiefgarage vorhanden. Die Tiefgarage ist mit einem elektrischen Garagentor versehen, welches über Handsender oder Schlüsselschalter bedienbar ist.

Darüber hinaus ermöglicht ein Aufzug mit Notrufsystem in einem massiv erstellten Aufzugsschacht einen barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten.

Wir bieten Ihnen freie Gestaltungswahl (Fliesen) im Bad, Gäste-WC und Bodenbelag in Wohn und Schlafbereichen.

Top Lage
Elektrische Rollläden
Reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente
3 Scheiben Isolierverglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug in Bädern
Hochwertige Keramiken und Armaturen
Treppenhausbelag aus Granit
Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
Stufenlos mit dem Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
Garage mit elektrischen Torantrieb
Großzügige Balkone und Terrassen
Wasch und Trockenraum im UG
Zusätzlicher Fahrrad und Kinderwagenraum im UG
Kabel und Telefonanschluss
Glätteputz
Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
inkl. Bodenbelag

Auch an Ihre PKWs wird mit einer Garage und davorliegenden Stellplätze gedacht.

Garagen Stellplatz 20.000,-€

Objekt

Das Wohnobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schnelle Einkäufe können deshalb spontan zu Fuß erledig werden. Auch Schulen, ein Freizeitzentrum sowie das Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage und die außergewöhnlichen, modernen Grundrisse spiegeln unsere Erfahrung als Unternehmen im Hinblick auf die Auswahl attraktiver Lagen wie auch die planerische Gestaltung unserer Vorhaben wieder. Mit dem Wohnobjekt entstehen insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die Größen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 87 und 115 m². Mit einer gut zugänglichen Tiefgarage werden für alle Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten geboten.

Das Bauobjekt wurde in moderner Massivbauweise errichtet, deren außergewöhnliche und besondere Architektur harmonisch in die bestehende Bausubstanz der umliegenden Nachbarschaft einfügt. Alle Wohnungen sind mit geräumigen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen ausgestattet. Die einzelnen Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner

Kliewer Immobilien
Viktor Kliewer
Fon: 07726-3899749
Mobil: 0173­2946035
info@kliewer­-immobilien.de

+++Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.+++

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a3868248
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Viktor Kliewer
Kliewer Immobilien
Lerchenstr.4
78073 Bad Dürrheim