Solide 2 Zimmer -Wohnung als Kapitalanlage in gepflegtem Wohnhaus!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
63.000,00 € ca. 61,00 m² 2
kalaydo.de-Code a2f563e2
Anzeige vom 21.09.2018
Objekt-Nr. 2MZTQ43
Referenznummer E 180
Kaufpreis 63.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt., fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung
Stadt 45731 waltrop
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 61,00 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1980.0
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2016 auf der Rückseite und im Jahr 2018 auf der Vorderseite noch mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert, gestrichen, und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In dem Zuge wurde weiterhin eine neue Hauseingangstür eingebaut. In Kürze steht noch die Renovierung des Hausflures an, welche bereits durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen wurde und aus den Rücklagen getätigt wird. Sämtliche Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2012. Als Bodenbeläge findet man Fliesen und Laminatboden. Der TV Empfang erfolgt generell über Kabel TV, der jetzige Mieter schaut über DVBT. Das Badezimmer ist beige gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die derzeitige Einbauküche gehört zum Inventar und wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

Alles in allem eine klasse Wohnung in einem solide bewirtschafteten Wohnhaus, welche sich als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Zum Verkauf wird eine gemütliche Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8 Familienhauses aus dem Jahr 1980 in gepflegter Wohnlage von Waltrop angeboten. Auf ca. 61 qm Wohnfläche, verteilt auf ein geräumiges Schlafzimmer, große Diele, Bad, Abstellkammer und schönem Wohn-/ Essbereich bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnambiente. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten. Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss ein Kellerersatztraum welcher vom Mieter klasse hergerichtet wurde. Auf der Etage steht ein Waschraum für die beiden jeweiligen Wohnungen im 3. Obergeschoss zur Verfügung. Der Rest des Dachbodens dient der Gemeinschaft zum Trocknen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Parteien verteilt auf zwei Hauseingänge á 8 Parteien.

Sonstiges:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

kalaydo.de-Code: a2f563e2
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Thorsten Bohle
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Bohle Immobilien
Hohe Straße 27
45711 Datteln
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45731 waltrop