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SOLIDE EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
188.000,00 € ca. 75,03 m² 2
kalaydo.de-Code ab7d0f1f
Anzeige vom 17.12.2019
Objekt-Nr. 2txdh43
Referenznummer 71471838
Kaufpreis 188.000,00 €
Hausgeld 272,55 €
Käuferprovision 7,14%inklusive 19% gestzl.MwSt. für den Käufer, vom beurkundeten Verkaufspreis.
Stadt 12559 Berlin
Straße Müggelheimer Damm 264
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 75,03 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, Standard
Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1994
1Stellplatz, je Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 121,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 08.05.2019 bis 07.05.2029

Das1994 erbaute und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus macht einen freundlichen Eindruck. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik entspricht einem modernen Standard, alle Tageslichtbäder wurden mit Duschen oder Badewannen modern gefliest und ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und sie ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Das nahe Umfeld macht einen gepflegten Eindruck. In der Seitenstraße, namens Alsenzer Weg entstehen aktuell Neubauwohnungen. Eine positive Entwicklung für das Wohnumfeld.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist praktisch geschnitten.
Vom Wohnzimmer mit Erker und von der Küche gelangt man auf den Balkon.
(in Süd-Ost Ausrichtung). 1 Zimmer liegt ruhig zum Hof.
Die Wärmelieferung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage, die über eine Heizstation im Keller gesteuert wird.
Seitlich vom Haus befinden sich PKW-Stellplätze, der Platz Nummer 1 ist der Wohnung zugeordnet. Rückseitig am Objekt befindet sich ein offener Innenhof mit Baumbestand. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfts- und Büroräume.

Die Zimmer und die Küche, sowie der Flur sind mit Venyldesign Fußboden ausgestattet. Alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Schaltinstallation sind vorhanden. Die von den Wohnräumen abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz und sie verfügt über eine Kombination für eine Sitz-und Essmöglichkeit. Die vorhandene Einbauküche mit elektrischen Geräten ist z. T. dem Mieter zuzuordnen.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand angeboten.
Ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluß ist jeder Einheit zugeordnet.
Weiterhin verfügt diese Wohnung über eine Standard Wechselsprechanlage.
Fernsehen über Satelitenanlage, DSL-Anschluss vorhanden, freier Anbieter.

Müggelheim ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow Köpenick.
Ein beliebter Wohn- und Ausflugsort nahe dem großen und kleinen Müggelsee. Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der Müggelberge. Nahe dem Dorfkern befindet sich das nördliche Ende der Großen Krampe, im Nordosten Müggelheims der See Krumme Laake.

Die Häuser um den alten Dorfanger stehen unter Denkmalschutz.
Müggelheim verfügt über schöne alte Bauernhäuser und meist Einfamilienhäuser aus neuerer Zeit. Auch die evangelische Dorfkirche ist eine der über 50 unter Denkmalschutz stehenden Dorfkirchen in Berlin. Sie entstand von 1803 bis 1804.

Südlich des Müggelheimer Damms befindet sich der Wohnpark Ludwigshöhe, im Nordosten die Siedlung Schönhorst.

Unzählige Wandermöglichkeiten und Sportaktivitäten machen Müggelheim beliebt.
Naturliebhaber und Wassersportler erfreuen sich an vielfältigen Möglichkeiten.
Unweit und fußläufig entfernt befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.
Im Ortskern finden ab und zu kleine Feste statt. Im Ort befinden sich zudem ein Blumenladen und ein Bäcker. Eine Grundschule, 3 Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke. Restaurants und Kaffees befinden sich in der Umgebung, im Ortskern und am Wasser. Beliebt ist das Fahrrad, ansonsten fährt man mit dem Bus Nr. 169.
Die gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die Berliner City.

Mit dem Bus, nicht weit entfernt erreicht man auch die Altstadt von Köpenick und von dort aus gelangt man in verschiedene Richtungen, z. Bsp. nach Adlershof, Spindlersfeld, oder in Richtung Friedrichshagen.

Den Flughafen Willy Brandt erreicht man in ca. 20 min Autofahrzeit.
Das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum Adlershof erreicht man mit dem Bus und der Tram, es gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet.
In Adlershof ansässig sind u.a. auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. S-Bahn Betrieb besteht über die Linien S-47 Spindlersfeld, S-Bahn Linie S8, Adlershof oder über Köpenick die S-Bahn Linie S3.
Tram Betrieb besteht in verschiedenen Richtungen.
Es besteht eine optimale Verbindung ins Stadtzentrum.

Allgemeine Hinweise:
Berlin Treptow Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und er bietet viel mehr.
Jährlich traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und die positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Sehr beliebt ist auch die Schloßinsel mit dem Museum und dem Schloß Köpenick, dort finden regelmäßig Konzerte statt. Erwähnenswert ist auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen und der Fährbetrieb über den Müggelsee.

Eine positive Entwicklung, Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen, die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Treptow Köpenick.

Die Bus Linie 169 (Richtung: Alt-Müggelheim) fährt von U Elsterwerdaer Platz (Endhaltestelle) nach Alt-Müggelheim und hat 33 Haltestellen.

Der 369 Bus fährt von Müggelheim nach Gosen (stündlich), diese Fahrt dauert 7 Minuten. Dort befindet sich auch der Müggel Park mit zahlreichen Geschäften.
Mehr dazu unter: https://www.mueggelpark.info/geschaefte/

Die Nettokaltmiete eträgt 525,00€
p.a. 6.300,00€

Kontakt: über CK-Immobilien, Christina Knorr Mobil unter: 0172 300 20 58

Alle notwendigen Unterlagen, wie beispielsweise Abrechnungen und Protokolle können direkt angefordert werden. Eine gute Investition fürs Alter und für Ihre Altersabsicherung. Diese Wohnung kann nach individueller telefonischer Abstimmung besichtigt werden. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: ab7d0f1f
124 Aufrufe online seit 17.12.2019 Verstoß melden
Frau Christina Knorr
/
CK Immobilien
Scharnweberstraße 104
12587 Berlin
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Müggelheimer Damm 264, 12559 Berlin