Solide Kapitalanlage: 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Schleußig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
92.000,00 € ca. 57,09 m² 2
kalaydo.de-Code a0397a70
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FBVE45
Referenznummer 7052
Kaufpreis 92.000,00 €
Hausgeld 238,90 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die angegebene Provision enthält die gesetzliche Mwst. und ist vom Käufer zu entrichten! Verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 04229 Leipzig
Straße Brockhausstraße 64
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 57,09 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Garten
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Zustand: saniert
Baujahr 1910
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.05.2018

Schleußig befindet sich etwa zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt, ist 2,2 km² groß und hat über 8000 Einwohner.In der heutigen Ausdehnung ist Schleußig von den Stadtteilen Plagwitz und Kleinzschocher sowie dem Küchenholz, dem Auwald und dem Stadtpark umschlossen. Das Villenviertel, die großen Gründerzeithäuser und die Lage nahe der Innenstadt, umringt von Wald, machen diesen Stadtteil zu einer attraktiven Wohngegend. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, das in etwa zehn Minuten zu Fuß durch den Clara-Zetkin-Park erreichbar ist, und das sich zunehmend belebende kulturelle Leben wird er besonders von Studenten und jungen Familien geschätzt.
Schleußig ist der einzige Stadtteil Leipzigs, der vollkommen von Wasserwegen umschlossen und damit nur über Brücken erreichbar ist. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Die gepflegte und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2000 sanierten Mehrfamilienhauses. Mit zwei Zimmern und einem Balkon, auf ca. 57m² Nutzfläche eignet sie sich idealerweise für einen Single oder ein Pärchen. Durch die schöne Ausrichtung und die großen Fenster gelangt den ganzen Tag über viel Licht in die Räume. Diese vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre. Der offene Wohn/ -Essbereich mit rund 23 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung, der sich hervorragend möblieren lässt. Ebenfalls befindet sich hier ein sehr geräumiger Flur, welcher einen schönen Empfang bietet als auch zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist vom Wohnraum aus zugänglich. Das Schlafzimmer mit 17 m² ist ebenso mit hohen Fensterfronten ausgestattet und absolut ruhig gelegen. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem steht der Gemeinschaft ein großer, grüner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung seit Oktober 2007 für 292,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160,00 Euro vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von vielleicht Ihrer Altersvorsorge!

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a0397a70
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Ihr Kontakt:
Herrn Sven Gebhardt
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Fenger Immobilien Projektentwicklung GmbH
Handelsplatz 2
04319 Leipzig
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Brockhausstraße 64, 04229 Leipzig