* Solide Kapitalanlage mit Tageslichtbad und Balkon mit Blick ins Grüne *

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.000,00 € ca. 50,31 m² 2
kalaydo.de-Code a3f6d575
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LZ8M4G
Referenznummer FM924
Kaufpreis 79.000,00 €
Hausgeld 212,44 €
Preis / m² 1.570,26 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04159 Leipzig / Möckern
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 50,31 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Zustand: saniert
Baujahr 1930
Zustand: Altbau (bis 1945)
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Endenergieverbrauch 81,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 25.06.2018

Der Stadtteil Möckern liegt im Leipziger Norden. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken, alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Gebiet verfügt über eine gute Anbindung an die A 9, A 14 sowie zum Flughafen. Die Straßenbahnlinien '10' und '11' lassen Sie in ca. 15 Minuten in die City gelangen.

Aber auch Regionen zum Entspannen erwarten Sie im Süden von Möckern. Das Naherholungsgebiet der Auenlandschaft bietet viele Fahrrad- und Wanderwege an der Luppe und Weißen Elster. Auch der nahe Auensee lädt vor allem im Sommer zu einem Besuch ein.
Sogar ein Kleingartengebiet ist in unmittelbarer Umgebung, in dem Sie noch ein eigenes Gartenhäuschen pachten können.

- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon zum Innenhof
- Laminat

**Die Wohnung ist bewohnt - Fotos erhalten Sie auf Anfrage.**

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne und solide 2-Raumwohnung in Leipzig - Möckern.

Neben den beiden Räumen zum Wohnen und Schlafen, verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete in Höhe von 280 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 212,44 €, davon entfallen 12,44 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, accept-immobilien GmbH - Löhrstraße 11- 04105 Leipzig - E-Mail: info@accept-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360 EUR

kalaydo.de-Code: a3f6d575
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Herr Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
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04159 Leipzig / Möckern