+++Solide Kapitalanlage+++verkehrsgünstige Lage in Charlottenburg+++sofort bezugsfrei+++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 61,33 m² 3
kalaydo.de-Code a03a754d
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2F8N747
Referenznummer be-0155
Kaufpreis 250.000,00 €
Hausgeld 235,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.
Stadt 14052 Berlin
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 61,33 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1954
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 30.04.2015 bis

+ verkehrsgünstig gelegen in Charlottenburg - Wilmersdorf.

+ Anschlüsse öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle: ca. 110 m
Ubhf. Ruhleben: ca. 900 m

+ Anschlüsse/ Entfernungen PKW:
Autobahnauffahrt A 100: ca. 2.100 m
Flughafen Berlin Tegel: ca. 6.900 m
Hauptbahnhof: ca. 9.000 m
Olympiastadion: ca. 2.500 m
Technische Universität: ca. 5.100 m

Einkausmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen und der Park "Ruhwald" befinden sich in fußläufiger Umgebung.

+ alle Zimmer mit PVC Bodenbelag in Parkettoptik
+ Einbauküche mit Elektrogeträten inklusive Spülmaschine
+ gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
+ Balkon zur Westseite
+ im Grundriss abgebildeter Abstellraum ist umgebaut und wird als Flur genutzt
+ die beiden kleineren Zimmer sind in etwa gleich groß, so daß sich die Immobilie auch gut an eine WG vermieten lässt
+ zur Wohnung gehört ein Keller

Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1954 erbauten 4 geschossigen Mehrfamilienhaus mit guter Bausubtanz.
Es besteht kein Sanierungsstau.

Die Kaufpreisentwicklung in Charlottenburg ist in den letzten 11 Jahren um 127% gestiegen. (Quelle Immobilienscout24, Stand 1. Quartal 2017)

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.

Angabenvorbehalt:

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zum Flughafen: 6.90, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zu Sportanlagen: 2.10

kalaydo.de-Code: a03a754d
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Ihr Kontakt:
Sven Märtens
+
­van ham immobilien
Trommlerweg 15
65195 Wiesbaden
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