Solide Kapitalanlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
105.000,00 € ca. 58,19 m² 2
kalaydo.de-Code a0538e15
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GWCD4C
Referenznummer HIB7405
Kaufpreis 105.000,00 €
Hausgeld 273,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision + im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 25451 Quickborn
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,19 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1976
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 30.07.2018

Die "Ulzburger Landstraße" liegt im beliebten Ortsteil Quickborn-Heide und ist umgeben von viel Natur. Trotz der naturnahen Lage stehen in der unmittelbaren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, die mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen sind.

Ebenso fahren an der Ulzburger Landstraße Buslinien, die nach Ellerau/Quickborn, Richtung Henstedt-Ulzburg oder Richtung Norderstedt gelangen.

Mit dem Auto ist man in nicht einmal 5 Minuten auf der A 7 AS Quickborn oder über die neue Umgehungsstraße auf der Schleswig-Holstein-Straße, Richtung Hamburger Innenstadt.

Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig in Quickborn-Heide erreichbar. Weiterführende Schulzweige befinden sich in Quickborn und sind gleichermaßen mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

Legen Sie Ihr Geld solide und langfristig in diese sehr gepflegte Kapitalanlage an. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer kleinen Rotklinkerwohnanlage und ist bereits seit 1996 an ein älteres Ehepaar vermietet, das dort noch die nächsten Jahre wohnen bleiben möchte. Zur Zeit beträgt die Nettokaltmiete € 445,- pro Monat zzgl. aller Nebenkosten.

Neben der optimalen Raumaufteilung besticht die Wohnung durch die hellen Räume und den traumhaften Ausblick auf die top gepflegte Grünfläche der Gemeinschaft.

Im Flur befindet sich eine praktische Garderobenecke, wo auch Staubsauger oder Vorräte ihren Platz finden. Von hier ist das Wohnzimmer begehbar, welches nahezu quadratisch geschnitten ist und dadurch gute Stellflächen bietet. Die große und zimmerbreite Fensterfront lässt viel Tageslicht einfallen und den Raum freundlich und hell wirken.

Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die voll funktionsfähig ist, jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entspricht. Einige einfache Ober- und Unterschränke bieten Stauraum und ein Standherd sowie eine Edelstahlspüle wurden vermieterseits eingebaut. Die restlichen Elektrogeräte befinden sich im Eigentum der Mieter und werden nicht mit verkauft.

Den großen Sonnenbalkon, der nach Süd/Westen hin ausgerichtet ist, nutzen die jetzigen Mieter als zweites Wohnzimmer im Sommer und genießen hier erholsame Stunden im Freien.

Ein ebenfalls gut geschnittenes Schlafzimmer und ein innen liegendes Vollbad, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und auch noch aus dem Baujahr stammt, runden das Platzangebot ab.

In der gesamten Wohnung liegt ein strapazierfähiger, grauer Teppichboden, während das Badezimmer gefliest und in der Küche ein Linoleumboden verlegt wurde.

Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft. Eine Einzelgarage kann auf Wunsch für € 10.000,- erworben werden. Diese ist derzeit an einen Nachbarn für monatlich € 55,- vermietet. Hierzu existiert jedoch kein schriftlicher Mietvertrag, sondern nur eine mündliche Vereinbarung.

Erst 2016 wurden die Balkone in der Wohnanlage komplett saniert und modernisiert und vor ca. 3 Jahren sämtliche Fenster in der Wohnung durch neue, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.

- Lage: Ulzburger Landstraße in Quickborn
- Naturnahe Lage
- Sanierung Balkone 2016
- Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Seit 1996 vermietet
- Nettokaltmiete: € 445,-/ Monat zzgl. Nebenkosten
- Optimale Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Flur mit Garderobenecke
- Einbauküche
- Innen liegendes Vollbad
- Teppichboden/Fliesen
- Großer Süd/West-Balkon
- Kellerraum
- Einzelgarage kann für € 10.000,- erworben werden

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.35

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0538e15
121 Aufrufe online seit 18.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Dorte Hausmann
/
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
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