solide vermietete 3,5-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in M.-Sendling

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
570.000,00 € ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code a8f53baa
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJJD4G
Referenznummer AVKX180628
Kaufpreis 570.000,00 €
Hausgeld 296,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 81371 München
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung!
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Baujahr 1982
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Endenergieverbrauch 151,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.01.2018

Highlights auf einen Blick:

- neue Heizungsanlage
- solide vermietet
- Selbstnutzung mit Mieter verhandelbar
- Parkettboden im Wohnbereich
- Isolierverglasung
- TOP-Lage - zentral gelegen - dennoch absolut ruhig
- Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Kurzinfo:
großzügig geschnittene Etagenwohnung (1.OG - Lift vorhanden) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 1982 - 13 Parteien); absolut ruhige & zentrale Lage; ca. 75m² Wohnfläche; 3-Zimmer + Wohnküche; lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit großem Südbalkon; hochwertiger Parkettboden; helles Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss vorhanden); sep. WC; neuwertige Heizungsanlage (Bj. 2016); Rollläden; Kellerabteil (ca. 6m²); TG-Stellplatz
ca. 6 Gehmin. zur U-Bahnstation U6 Implerstraße
ca. 5 Gehmin. zur Lindwurmstraße
ca. 5 min. zum Harras (Tram-/Bus-/U-Bahn-Station)

Lage: 81375 München

Kaufpreis € 570.000,- + TG-Stellplatz € 25.000,-
(Gesamtkaufpreis € 595.000,-)

Wohngeld € 296,-/monatl. + Garage € 24,00

derzeitige Miet-
einnahmen € 12.900,- p.a
(Kaltmiete monatl. € 1075,- + NK € 200)

Für Selbstbezieher nach Vereinbarung!

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.


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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a8f53baa
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Ihr Akurat Service Team München
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Seestraße 7
82211 Herrsching
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