Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage in Köln

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
83.000,00 € ca. 36,00 m² 1
kalaydo.de-Code a03a3584
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F67F46
Referenznummer 2771
Kaufpreis 83.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 51069 Köln
Straße Leimbachweg 12-16
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 36,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1964
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 101,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 21.08.2018

Die attraktive Lage macht den rechtsrheinisch gelegenen Stadtteil Köln- Dünnwald besonders beliebt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Autobahnen A1, A3 und A4 gegeben. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel mit Direktanbindung in die Innenstadt finden Sie fußläufig. Der unmittelbar an die Häuser angrenzende Wald sorgt für ein Wohnen im Grünen - Gefühl. Spaziergänge und Jogging sind somit direkt von der Haustüre aus möglich.

Im Jahr 1964 auf einem großzügigen Grundstück von 2.876 m² erbaut, wurden diese Häuser laufend instand gehalten und modernisiert. So wurden z.B. Ende der 90er Jahre Thermopane- Fenster eingebaut sowie ein Wärmedämmverbundsystem angebracht.

Folgende Arbeiten wurden aktuell von uns durchgeführt:
- Die gesamte Fassade erhält einen modernen Anstrich
- Anstrich der Balkone, Erneuerung der seitlichen Balkonbrüstungen mit satiniertem Glas in anthrazitfarbenem Rahmen
- Renovierung der Treppenhäuser und Anstrich der Gemeinschaftsflächen im Keller
- Einrichtung der Waschküchen mit eigenen Anschlüssen und Zählern für Waschmaschinen
- Einbau von neuen Haustür-, Briefkasten-, und Klingelanlagen
- Einbau von Gegensprechanlagen in allen Wohnungen
- Erneuerung und Ergänzung der Außenbeleuchtung
- Neugestaltung der Eingangstreppen in Granit
- Neugestaltung der Außenanlagen (Bepflanzung, Zaun)
- Erneuerung aller Wohnungseingangstüren mit verbesserter Schall-, Klima und Sicherheitsnorm
- Anstrich bzw. teilweise Erneuerung der Garagentore

Die vermieteten Wohnungen (1- und 3- Zimmerwohnungen) eignen sich als solide Kapitalanlage. Welche Wohneinheiten frei sind bzw. welche sich als Kapitalanlage eignen, entnehmen Sie bitte der Kaufpreisliste im Exposé.

5 Garagen stehen noch zur Verfügung und können optional erworben werden.

Provisionsfreier Verkauf!

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32

kalaydo.de-Code: a03a3584
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Bornewasser
/
PB Immobilien GmbH
Küllenhahner Str. 9
42349 Wuppertal
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Leimbachweg 12-16, 51069 Köln