Sonnenanbeter aufgepasst- Top Wohnung am Susebek Kanal mit Fussbodenheizung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
419.000,00 € ca. 108,40 m² 3
kalaydo.de-Code a38b65cf
Anzeige vom 22.10.2018
Objekt-Nr. 2MY9U4G
Referenznummer 140538
Kaufpreis 419.000,00 €
Hausgeld 427,00 €
keine Provision, courtagefrei
Stadt 22339 Hamburg
Straße Hummelsbüttler Hauptstraße 76
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 108,40 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kelleranteil
Baujahr 1980
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 170,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit sechs Parteien. Unter dem alten Baumbestand in der Hummelsbüttler Hauptstraße finden sich vorwiegend Ein- und kleinere Mehrfamilienhäusern.
Der Susebek Kanal fließt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergänge.
Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. fünf Minuten zu Fuß, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Für ein großes Shopping-Erlebnis garantiert das beliebte Alstertaler Einkaufzentrum in ca. 5 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Die attraktive Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt mit ihrem großzügigen offenen Grundriss und ist bestens ausgestattet,
auf der 22 m² zur sonnigen und ruhigen Gartenseite hin gelegenen Sudterrasse gelangt man vom Wohnzimmer über ein großes Glasschiebeelement,
2 großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz um sich zurückzuziehen,
die Küche würde im 2015 komplett modernisiert und mit Marken-Möbeln und -Geräte ausgestattet,
das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster lässt keine Wünsche offen,
Elektrische Jalousien schützen alle Fenster,
Fußbodenheizung würde in 2017 modernisiert und mit Danfoss Fernsteuerung der Einzelräume ausgestattet,
Die zentrale Heizungsanlage (Viessmann) der Wohnanlage wurde gerade in 2016 erneuert, so dass der Energieverbrauch der Anlage deutlich gesunken ist,
im Keller befinden sich Sauna, Waschküche, Trockenraum, Abstellräume und Tiefgarage mit elektrischem Tor (Sondereigentum). Ein Stellplatz gehört zu dieser Eigentumswohnung,
die Terrassen würden saniert und die alten Bäume im Garten gefällt.

Die Anlage würde sorgfältig von den Eigentümern gepflegt, so dass es keinen Reparatur oder Renovierungstau gibt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a38b65cf
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Privat von Eugenio Cicala
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Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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Hummelsbüttler Hauptstraße 76, 22339 Hamburg