Sonnendurchflutete 3-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage ! Erstbezug!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
319.000,00 € ca. 62,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0458ef9
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FVED4P
Referenznummer O2100112893
Kaufpreis 319.000,00 €
Käuferprovision 11484 EUR
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Balkon
Baujahr 1890
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Wunderschöne 3 – Zimmer Wohnung im 3. Stock am Erlachplatz 10. 
Die Wohnung bietet Ihnen auch als Familie ausreichend  Platz und Räumlichkeiten. 
Aufgrund einer perfekten Raumaufteilung sind ist das Wohnzimmer und das 2. Schlafzimmer/Büro separat begehbar. 
Der ca. 8 m² hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen absolute Ruhe. 
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem WS-Anschluss ausgestattet. 
Das WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet und separat begehbar. 
Das Vorzimmer ist ca. 9 m² groß und beinhaltet eine hochwertige Markenküche inkl. Edelstahlgeräte.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräte
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken & WS-Anschluss
- 1 Separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Wohnzimmer
- 1 Kinderzimmer / Büro mit Balkonausstieg
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kellerabteil

Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC

Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts



Kaufpreis für einen Garagenplatz 19.000€ oder Miete 99€ !

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 319.000,--

 
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.at

Kosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt.

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

 

IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0458ef9
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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