Sonnenverwöhnte Erdgeschosswohnung in ruhiger Traumlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
314.178,00 € ca. 93,09 m² 3
kalaydo.de-Code a08017a3
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JQ7V4E
Referenznummer 11813
Kaufpreis 314.178,00 €
Hausgeld 250,00 €
Käuferprovision Der Verkauf dieser Eigentumswohnung erfolgt provisionsfrei.
Stadt 87642 Halblech
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab Sommer 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,09 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Holzfenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und ein ganz besonderes Wohngefühl in einer absolut ruhigen sonnigen und herrlichen Toplage!
Ihre neue, sehr hochwertig ausgestattete und barrierefreie
3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines unter modernsten Aspekten errichteten Mehrfamilienhauses, in absolut bevorzugter, ruhiegr und sonnig gelegener Wohnlage im traumhaft gelegenen Ortsteil Bayerniederhofen in der Gemeinde Halblech. Die sehr großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnung erfüllt alle Ansprüche an modernen und gehobenen Wohnkomfort.
Neben der hervorragenden Lage bietet Ihnen diese nach Westen ausgerichtete Immobilie Fußbodenheizung in allen Räumen, die Wahlmöglichkeit Ihres neuen Fußbodens, helle und sonnige Räume, ein barrierefreies Bad mit Wunschausstattung, einen großen Kellerraum und eine sonnige Westterrasse.
Auf Wunsch können wir Ihnen neben einem oberirdischen Stellplatz auch einen Stellplatz in der Tiefgarage anbieten. Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt auch über eine Aufzugsanlage mit einem großzügigen Lift.
Besonders hervor zu heben ist bei diesem Immobilienangebot weiterhin, dass es sich bei der Heizungsanlage im Haus um eine umweltfreundliche, äußerst sparsame und energieeffiziente Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung handelt.

Aufgrund des modernen Heizsystems und der qualitativ hochwertigen Bauweise sind nachhaltig günstige Nebenkosten garantiert. Selbstverständlich verfügt Ihre neue Eigentumswohnung auch über eine Wohnraumbelüftung. Die professionell verwaltete Wohnanlage wird ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle an und im Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung des Treppenhauses und die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung werden übernommen.
Genießen Sie ein ganz besonderes Wohngefühl in einer hervorragenden Wohnlage die Sie täglich aufs Neue begeistern wird!
Ihr neues zu Hause ist auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Badeseen sind, wie zahlreiche Rad- und Wanderwege, nicht weit entfernt und können Ihrer neuen Immobilie in wenigen Minuten erreicht werden.
Das Naturschutzgebiet Kenzen in den Ammergauer Alpen beginnt direkt vor Ihrer Haustür.
Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen die Gemeinde Halblech ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur.
Die Gemeinde Halbllech bietet Ihnen zusätzlich zu den im Ortsteil Buching gelegenen Einkaufsmöglichkeiten weiterhin auch einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung.
Die historische Füssener Altstadt mit Ihrer romantischen Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie
ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet und kann auf Wunsch jederzeit sehr gut und kurzfristig vermietet werden. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Der Verkauf Immobilie erfolgt provisionsfrei.

Bitte beachten Sie, dass Nutzung der Eigentumswohnung als als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz aufgrund einer Dienstbarkeit im Grundbuch nicht möglich ist.

Der Energieausweis ist in Erstellung u nd liegt noch nicht vor.

kalaydo.de-Code: a08017a3
116 Aufrufe online seit 26.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christoph Weisenbach
/
Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach
Schrannengasse 7
87629 Füssen
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