Sonnenverwöhnte Wohnung in sehr guter Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
163.000,00 € ca. 57,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0390e61
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FAJR44
Referenznummer 175
Kaufpreis 163.000,00 €
Hausgeld 173,00 €
Käuferprovision Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.
Stadt 70499 Stuttgart
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 57,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1956
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 192,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Gasetagenheizung. Weiße Kunststofffenster. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Korkboden. PVC-Boden in der Küche. Waschmaschinenanschluss in der Küche. Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Weiße Innentüren. Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und kleiner Küchenbalkon auf der Nordseite. Hausgegensprechanlage. Breitbandkabelanschluss liegt im Haus.

Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
1998 Erneuerung Gasetagenheizung
2014 Dämmung des Bühnenbodens
2015 Einbau von weißen Kunststofffenstern
Einbau von weißen Innentüren mit Türrahmen
2016 Erneuerung Hausgegensprechanlage

Die elektrischen Leitungen und der Sicherungskasten wurden ebenfalls erneuert.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein großer Keller im Untergeschoss sowie ein Abstellraum auf der Bühne.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören der Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss und der Wäschetrockenplatz im Vorgarten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger, durchgrünter und zentrumsnaher Wohnlage im Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf. Die Stadtbahn- und Bushaltestelle, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet Lindental können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Hausreinigungsservice und Winterdienst vorhanden.

Die Wohnung ist seit 15.10.2015 vermietet und kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen-/vorschriften für Eigenbedarf gekündigt werden. Die Wohnungsmiete beträgt z.Zt. € 590,--/Monat zzgl. Nebenkosten.

Bundesland: Baden-Württemberg

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0390e61
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Ihr Kontakt:
Rainer Kälberer
/-
Rainer Kälberer Immobilien e.K.
Im Wolfbusch 31
70499 Stuttgart
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