Sonnig helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit idealem Grundriss in Sauerlach!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
425.000,00 € ca. 82,80 m² 3
kalaydo.de-Code a03bec0f
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2GL8Q42
Referenznummer 51552
Kaufpreis 425.000,00 €
Hausgeld 335,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stadt 82054 Sauerlach
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,80 m²
Gäste-WC
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 2008
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 62,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Gemeinde Sauerlach liegt im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Über Bundesstraße B13 sind die benachbarten Gemeinden Unterhaching, Taufkirchen, Holzkirchen bzw. Oberhaching sowie das Oberland und das Tegernseer Tal schnell zu erreichen. Sauerlach ist durch den Münchner Autobahnring A99 und die Salzburger Autobahn (A8) an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Sauerlach" (S7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist bequem zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie diverse Restaurants sind im direktem Umkreis vorhanden. In der Gemeinde Sauerlach befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Teilschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Oberhaching, Taufkirchen und Holzkirchen bequem mit dem Schulbus erreichbar. Ein großes Angebot an diversen Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährlichen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.

In einer Anliegerstraße zentral im Westen von Sauerlach befindet sich die sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in einem ca. im Jahr 2008 erbauten Mehrfamilienhaus mit Lift.

Durch die ideale Raumaufteilung sowie die sonnige Süd-Ausrichtung bietet diese Immobilie das perfekte und stilvolle Zuhause für die junge Familie oder Paare. Über die praktische Diele mit Gäste-WC und Garderobe erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und allen Elektro-Geräten. Ebenso gelangen Sie über den Wohn-/und Essbereich auf die sonnige Süd-Terrasse mit traumhaftem Blick über die Alpenkette. In allen Wohnräumen ist ein mediterraner Fliesenboden verlegt. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie den privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. In beiden Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist modern anthrazit und weiß gefliest, mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Zu dieser schönen Dachgeschosswohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Stellplätze (1x TG-Einzelstellplatz und 1x TG-Duplexstellplatz) in der Tiefgarage.

Am besten Sie überzeugen sich direkt über eine Besichtigung vor Ort von den vielen Vorzügen dieser charmanten Wohnung!
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Expose heruntergeladen haben.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a03bec0f
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Ihr Kontakt:
Felix Meier
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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