Sonnige 3-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon - als Kapitalanlage, vermietet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 64,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0332056
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2GQE948
Referenznummer czhim1d
Kaufpreis 139.000,00 €
Hausgeld 179,00 €
Preis / m² 2.170,00 €
Käuferprovision Die Vermittlungsprovision in Höhe von Euro 9.000,- inkl. ges. Mwst. ist allein vom Käufer zu zahlen und bei Vertragsschluss verdient und fällig.
Stadt 21217 Seevetal
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 64,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Baujahr 1998
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Seevetal-MeckelfeId ist ein beliebter, südlicher Vorort der äußerst attraktiven Metropolregion Hamburg mit all deren Vorzügen.
Beruf und Freizeit, Natur, Sport und Kultur sind hier perfekt vereint.

Idyllische Wohnlage direkt am Seevekanal und Badesee "Pulvermühle" !
Naturverbundenes Wohnen mit einer guter Verkehsanbindung und gepflegtem Umfeld !
Tolle, grüne Eigentums-Wohnanlage
Die S-Bahn Meckelfeld ist wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten in dem kl. Einkaufszentrum "Mattenmoorstraße" mit div. Geschäften,
Banken etc. für den täglichen Bedarf.

In einem 1999 errichteten Dachgeschoßausbau als Endetage im II.OG wurden die Räume als 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut!
Der Hauseingang hat 6 WE.

Sonniger Wohnbereich mit Ausgang zum geschützten Loggien-Balkon.
Vom Wohnzimmer geht ein 3. kleines Zimmer ab.
Kuscheliges Schlafzimmer mit schönem Blick auf den Seevekanal.
Geräumiges, innenliegendes Vollbad mit weissen Sanitärteilen, Eckwanne und Duchlauferhitzer
Große Diele mit Sitzplatz zum Essen oder Arbeiten
Praktische Abstell-/ Vorratskammer und Garderobennische.

Abstellraum auf dem Dachboden mit ca 6 m²
Trockenraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftl. Nutzung steht im Haus zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärmeversorgung / ein Heizwerk mit direkter Zahlung an den Betreiber Hansewerk. Allerdings erwirbt der Käufer einen Bruchteil am Heizwerk zusätzlich mit. Die Warmwassererzeugung erfolgt elektrischüber den eigenen Zähler.

Es besteht kein Instandhaltungsrückstau, es existiert eine gute Rücklage und die Wohnanlage mit insgesamt 59 Wohnungen macht einen gut gepflegen Gesamteindruck.

Der Mietvertrag ist vom 1.11.2006 bei einer derzeitigen Nettomiete von 510,- Euro.
Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände und die Mieter möchten auch noch lange wohnen bleiben.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie, die von der Firma M.CZINZOLL-FUSS IMMOBILIEN, Goldene Wiege 9, 21075 Hamburg vermittelt wird.

Am schnellsten kommen wir in Verbindung, wenn Sie über die vorgesehenen Kontaktfelder der Immobilienportale und Internetseiten Ihre vollständige Adresse, eine tagsüber gut erreichbare (Mobil-)Telefonnummer und Email angeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass diese Besichtigungen nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen können, da die Wohnung bewohnt wird.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch Kontaktaufnahme auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die im Expose angegebene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist in den Kaufvertrag aufzunehmen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. CZINZOLL-FUSS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer durch Vertrag zugunsten Dritter nach § 328 BGB.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Expose ist nur eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Kein Erbbaurecht

kalaydo.de-Code: a0332056
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Herr Günther Fuss
/
Günther Fuss Immobilien
Goldene Wiege 9
21075 Hamburg
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